|
Meslektaşların Soruları Hukukçu meslektaşların hukuki nitelikte sorularını birbirlerine yöneltecekleri mesleki yardımlaşma forumu. SADECE hukuk fakültesi mezunları ile hukuk profesyonellerinin (bilirkişi, icra müdürü vb.) yazışmasına açıktır. [Yeni Soru Sorun] |
22-08-2011, 16:02 | #1 |
|
Anahtar teslimi
Müvekkil 2006 yılı başlangıç tarihli 2 yıllık kira sözleşmesi ile işyeri olarak bir dükkan kiralamıştır. Kira sözleşmesinde taraflar anlaşır ise sözleşme uzatılır şartı yer almaktadır . 2009 yılı 11. ayında kiralayan müvekkilden taşınmazı boşaltmasını sözlü olarak talep etmiştir. Müvekkilde kiaralananı boşaltarak kiralayandan yaptığı masraf karşılığı hava parası talep edince kiralayan anahtarı bana vermene gerek yok sende kalsın diyerek anahtarı almamış müvekkilde kalmasını taşınmazı kendisinin kiraya vermesini verdiği kiracıdan da hava parasını almasını söylemiştir. Taşınmaz uzun bir süre kiraya verilememiş kiralayan 2010 yılı 3. ayında 2009 yılına ait 11-12. aylar, 2010 1-2. aylarına dair kira alacağı ve tahliye talepli icra takibi başlatmıştır. Bu takibe kira sözleşmesini karşılıklı şifahi olarak kiralananı boşlattığımızı ve kira borcumuz olmadığından bahisle itiraz edilmiş ancak tetkik merci itirazımızı reddetmiş ve karar kesinleşmiştir. Bu kararın üzerine müvekkil anahtarı icra dairesine 2011 yılı 6. ayda teslim etmiştir. Bu kez kiralayan 2010 yılı 3. ayından 2011 yılı 6. ayına kadar olan kira bedellerini de tahsil etmek için tekrardan icraya başvurmuştur.
Bu durumda kira sözleşmesi 2010 yılının 5. ayında bitmiş olduğundan ve bizde kira sözleşmesini yenilemiyeceğimizi ve taşınmazı tahliye ettiğimizi itiraz dilekçemiz ile eski icra dosyasına yazılı olarak bildirmiş olduğumuz halde 2010 yılı 5. aydan sonraki kiraları talep edilebilirmi.? Bunun dışında bu taşınmaz fiili olarak kullanılmadığından ve iyiniyet kurallarına aykırı olarak yapılan bu takibe karşı bir yol varmıdır. Şimdiden teşekkür ederim. |
23-08-2011, 05:08 | #2 | |||||||||||||||||||||||
|
Müvekkiliniz anahtarı teslim etmemekle ve teslim alınmıyorsa tevdi mahalli tayinini istememekle hata etmiştir. Anahtarı 2011 yılı 6. ayında teslim ettiğine göre, tahliye tarihi bu tarihtir ve o zamana kadarki kiraları ödemekle yükümlüdür. Kiralananı fiilen kullanmaması sonucu değiştirmeyecektir. |
Şu anda Bu Konuyu Okuyan Ziyaretçiler : 1 (0 Site Üyesi ve 1 konuk) | |
|
Benzer Konular | ||||
Konu | Konuyu Başlatan | Forum | Yanıt | Son Mesaj |
Anahtar teslimi-Zımnen kabul | Pınar | Meslektaşların Soruları | 7 | 04-06-2010 16:05 |
Anahtar teslimi daire | aynur2075 | Meslektaşların Soruları | 3 | 23-10-2009 14:58 |
Tahlİye Ve Anahtar Teslİmİ | yaylalar | Meslektaşların Soruları | 5 | 24-03-2009 18:52 |
Kira Sozlesmenin Feshinde Anahtar Teslimi | umutlaw | Meslektaşların Soruları | 1 | 19-06-2008 09:37 |
tahliye davası devam ederken anahtar teslimi | denizyldz_84 | Meslektaşların Soruları | 7 | 07-06-2008 14:20 |
Türk Hukuk Sitesi (1997 - 2016) © Sitenin Tüm Hakları Saklıdır. Kurallar, yararlanma şartları, site sözleşmesi ve çekinceler için buraya tıklayınız. Site içeriği izinsiz başka site ya da medyalarda yayınlanamaz. Türk Hukuk Sitesi, ağır çalışma şartları içinde büyük bir mesleki mücadele veren ve en zor koşullar altında dahi "Adalet" savaşından yılmayan Türk Hukukçuları ile Hukukun üstünlüğü ilkesine inanan tüm Hukukseverlere adanmıştır. Sitemiz ticari kaygılardan uzak, ücretsiz bir sitedir ve her meslekten hukukçular tarafından hazırlanmakta ve yönetilmektedir. |