|
Meslektaşların Soruları Hukukçu meslektaşların hukuki nitelikte sorularını birbirlerine yöneltecekleri mesleki yardımlaşma forumu. SADECE hukuk fakültesi mezunları ile hukuk profesyonellerinin (bilirkişi, icra müdürü vb.) yazışmasına açıktır. [Yeni Soru Sorun] |
26-01-2013, 10:53 | #1 |
|
gayrımenkul satış vaadi/ortaklığın giderimi
Müvekkil ile bir taşınmazda paylı mülkiyeti olan şahıs arasında usulüne uygun gay.sat.vaadi söz.yapılıyor.Tapuya şerh düşülüyor.5 yıllık süre dolup şerh etkisini yitirince sözleşme 2012 yılında yineleniyor.Sözleşme konusu taşınmazın hissedarları arasında aynı zamanda ortaklığın giderimi davası mevcut.Müvekkil, gayrımenkul satış vaadine dayalı tapu iptal davasını bir an önce açmak istiyor.Ortaklığın giderimi davası bekletici mesele yapılır mı ?yoksa ortaklığın giderimi davasının sonuçlanması mı beklenmelidir?
Bu sorudan bağımsız olarak bir sorum daha olacak.gay.sat.vaadi nedeniyle tapu iptal davalarında diğer hissedarlar şüfaa davası açabilirler mi?Bu durmda ne yapılabilir? |
26-01-2013, 11:35 | #2 |
|
ortaklığın satış yoluyla giderilmesini mi aynen taksimini mi istemişler.?ona göre cevap vereceğim.
|
01-02-2013, 16:22 | #3 |
|
Biraz geç cevap verdim yoğunluktan dolayı özür dilerim öncelikle.
Satış istemişlerdir.Müvekkilin bu davanın sonuçlanmasını beklememekteki amacı da gay.satış vaadi nedeniyle paranın taşınmaz malikine değil kendisine ödenmesini sağlamak. |
01-02-2013, 22:43 | #4 |
|
ortaklığın giderilmesi davası sizin açacağınız davada bekletici mesele yapılmaz tam tersi siz tapu iptali ve tescil davası açıp açtığınız bu davanın bekletici meselesi yapılmasını ortaklığın giderilmesine bakan mahkemede talep edeceksiniz.zira aksi takdirde ortaklığın satış suretiyle giderilmesine karar verilmesi halinde tapu iptali tescil davanız konusuz kalacak davanız bedele dönüşecektir.madem müvekkilininiz tapuda adına tescil değil de satış parasının kendisine ödenmesini talep ediyor bekletici mesele yapmanıza gerek bile yok.açacağınız tapu iptali davasında satış parasına tedbir konmasını bile talep edebilirsiniz bana göre.
|
03-02-2013, 18:54 | #5 |
|
Kanaatimce, bu olayda biri diğerine bekletici mesele yapılacak meseleler mevcut değil.Zira bahsini ettiğiniz taşınmaz satış vaadi tapuya şerh edilmiş durumda. Şerhle birlikte kişisel hak olan taşınmaz satış vaadi etkisi güçlendirilmiş kişisel hak olur ki, bu durum da o hakka, taşınmaz üzerinde sonradan hak kazanan üçüncü kişilere karşı ileri sürülme karakteri verir. Durum böyle olunca müvekkilinizin açmış olduğu tapu iptal ve tescil davasının ne zaman sonuçlandığına göre 3 farklı ihtimal ortaya çıkar: Birinci ihtimalde tapu iptal ve tescil davasının ortaklığın giderilmesi davasından önce sonuçlanması halinde adı geçen ortaklığın giderilmesi davasının tarafı müvekkiliniz olacaktır. İkinci ihtimalde Ortaklığın giderilmesi davası devam ederken sonuçlaması halinde, HMK 125. gereğince davanın tarafı müvekkiliniz olur ve ortaklığın giderilmesi davasına paydaş sıfatıyla müvekkiliniz devam eder. Üçüncü ihtimal ise, ortaklığın giderilmesi davasının tapu iptal ve tescil davasından önce sonuçlanmasıdır ki, bu ihtimalde de şerh edilmiş şahsi hakların sonradan hak kazanan üçüncü kişilere ileri sürülebilmesi kuralı gereği, artık müvekkilin açmış olduğu tapu iptal ve tescil davasının karşı tarafı taşınmazı satın alan olur. Bu bakımdan bekletici mesele yapılmasını gerektiren bir husus söz konusu değildir.
|
Şu anda Bu Konuyu Okuyan Ziyaretçiler : 1 (0 Site Üyesi ve 1 konuk) | |
|
Benzer Konular | ||||
Konu | Konuyu Başlatan | Forum | Yanıt | Son Mesaj |
Ortaklığın giderimi satış masrafları | zeynep1969 | Meslektaşların Soruları | 3 | 04-07-2012 15:02 |
tasarrufun iptali,muvazaa,gayrımenkul satış vaadi | av.yağmur deniz | Meslektaşların Soruları | 2 | 20-06-2012 23:04 |
Gayrımenkul Satış Vaadi | av m bayraktar | Meslektaşların Soruları | 2 | 18-05-2012 18:07 |
Gayrımenkul Satış Vaadi Sözleşmesi ile Alınan Yerin Tahliyesi | mgb | Meslektaşların Soruları | 3 | 22-12-2011 15:25 |
gayrımenkul satış vaadi-kat karşılığı inşaat sözleşmesi | av_ramazan | Meslektaşların Soruları | 5 | 28-04-2008 16:12 |
Türk Hukuk Sitesi (1997 - 2016) © Sitenin Tüm Hakları Saklıdır. Kurallar, yararlanma şartları, site sözleşmesi ve çekinceler için buraya tıklayınız. Site içeriği izinsiz başka site ya da medyalarda yayınlanamaz. Türk Hukuk Sitesi, ağır çalışma şartları içinde büyük bir mesleki mücadele veren ve en zor koşullar altında dahi "Adalet" savaşından yılmayan Türk Hukukçuları ile Hukukun üstünlüğü ilkesine inanan tüm Hukukseverlere adanmıştır. Sitemiz ticari kaygılardan uzak, ücretsiz bir sitedir ve her meslekten hukukçular tarafından hazırlanmakta ve yönetilmektedir. |