|
Meslektaşların Soruları Hukukçu meslektaşların hukuki nitelikte sorularını birbirlerine yöneltecekleri mesleki yardımlaşma forumu. SADECE hukuk fakültesi mezunları ile hukuk profesyonellerinin (bilirkişi, icra müdürü vb.) yazışmasına açıktır. [Yeni Soru Sorun] |
28-07-2008, 09:02 | #1 |
|
kat karşılığı inşaat sözleşmesi
müvekkil ile müteahhit arasında noterden düzenlenme şeklinde kat karşılığı inşaat sözleşmesi yapılıyor. müvekkil 250 m2 arsasını müteahite bırakıyor. sözleşmede müvekkilin alacağı daireler 'birinci kat ön cephe iki daire' olarak belirlenip m2 ve diğer özellikleri belirlenmiyor. müteahhitin inşaata başlıyor ve müvekkile bırakacağı daireleri yaptığı diğer dairelerden çok çok küçük yapıyor. müteahhite karşı neler yapılabilir? fikirlerini sunanlara şimdiden teşekkürler
|
29-07-2008, 18:51 | #2 |
|
Müvekkilinize teslim edilecek dairelerin metrekare ve diğer özelliklerinin belirtilmemiş olması bence akdin esaslı unsurlarında anlaşılmamış olduğunu gösteriyor. Sözleşmenin kurulmuş sayılıp sayılmadığına göre bir yol çizilir sanırım. Dairenin özellikleri de belirtilmemişse müteahhit en azından orta kalite ürün teslim etmek zorundadır diye düşünüyorum. Piyasa koşulları emsal sözleşmeler vs eşliğinde orta kalitede ve orta büyüklükte bir daire neyi ifade ediyorsa onu sağlamak zorundadır diye düşünüyorum.Bu saatten sonra dairelerin büyütülmesi pek mümkün olmadığından aradaki farkı tazminat olarak isteyebilirsiniz diye düşünüyorum.Biraz dağınık ve karışık yazdım gibi ama aklıma gelenler bunlar.Tecrübeli üstatların vereceği cevaplar hem size hem hem bana yarayacak kolay gelsin.
|
30-07-2008, 13:02 | #3 |
|
Sözleşmede mal sahibi müvekkilinize müteahhit tarafından verilecek dairelerin m2 ve ayrıntılı özelliklerinin belirtilmemiş olması kanaatimce Sözleşmenin geçerliliğini etkilemez. Bu durum tarafların vekalet ücretinden kaçtıkları için Notere giderek hazır formda hiçbir ayrıntı düzenlenmemiş Sözleşmeler yapmasından kaynaklanmaktadır. Sonrasında da biz Avukatlar işin içinden çıkamıyoruz.
Sizin olayınızda; Ancak İşbu sözleşmede eğer müteahhite düşecek dairelerin kalitesinden bahsedilmiş ise müvekkilinize düşecek dairelerin bu kalitede olması gerektiğini, ya da diğer daireler ile arasındaki farkı tespit ettirip aradaki farkı uğranılan zarar olarak isteyebilirsiniz. Yine; Ticaret hayatının teamülleri dikkate alınarak emsal durumdaki daireler ile arasındaki kalite farkını tespit ettirebilirsiniz. Şimdiden kolay gelsin. |
31-07-2008, 19:07 | #4 |
|
Kanaatimce hakkın kötüye kullanılması(ayıp olarak da değerlendirilebilir) var. Aksine bir anlaşma olmadıkça müvekkiliniz içinde diğer dairelerin ortalama büyüklüğünde(yüklenici aksini iddia ediyorsa bunu o ispatlamalıdır) yüzölçümde daireler inşa edilmeliydi. Bu sebepten kanaatimce diğer dairelerin ortalama büyüklüğüne göre küçülme oranında tazminat talep edebilmelisiniz.
|
Şu anda Bu Konuyu Okuyan Ziyaretçiler : 1 (0 Site Üyesi ve 1 konuk) | |
|
Benzer Konular | ||||
Konu | Konuyu Başlatan | Forum | Yanıt | Son Mesaj |
taşınmaz mal satış vaadi sözleşmesi yolu ile kat karşılığı inşaat sözleşmesi üzerinde | umutazguler | Meslektaşların Soruları | 2 | 25-06-2010 12:58 |
Kat karşılığı inşaat sözleşmesi | Fevzi Yavuz | Borçlar Hukuku Çalışma Grubu | 8 | 07-06-2008 11:29 |
kat karşılığı inşaat sözleşmesi | Av.Fatih KAYA | Meslektaşların Soruları | 6 | 07-01-2008 15:37 |
kat karşılığı inşaat sözleşmesi | av.remzieroglu | Meslektaşların Soruları | 2 | 04-12-2007 14:02 |
Türk Hukuk Sitesi (1997 - 2016) © Sitenin Tüm Hakları Saklıdır. Kurallar, yararlanma şartları, site sözleşmesi ve çekinceler için buraya tıklayınız. Site içeriği izinsiz başka site ya da medyalarda yayınlanamaz. Türk Hukuk Sitesi, ağır çalışma şartları içinde büyük bir mesleki mücadele veren ve en zor koşullar altında dahi "Adalet" savaşından yılmayan Türk Hukukçuları ile Hukukun üstünlüğü ilkesine inanan tüm Hukukseverlere adanmıştır. Sitemiz ticari kaygılardan uzak, ücretsiz bir sitedir ve her meslekten hukukçular tarafından hazırlanmakta ve yönetilmektedir. |