|
Meslektaşların Soruları Hukukçu meslektaşların hukuki nitelikte sorularını birbirlerine yöneltecekleri mesleki yardımlaşma forumu. SADECE hukuk fakültesi mezunları ile hukuk profesyonellerinin (bilirkişi, icra müdürü vb.) yazışmasına açıktır. [Yeni Soru Sorun] |
12-09-2012, 19:01 | #1 |
|
hisse satışı mı izaleyi şuyu mu
borçlu adına başlattığımız takip neticesinde borçlunun gayrimenkulüne haciz koyduk.gayrimenkul 3 hisseli olup borçlumuzun tapuda payı 3200/7500 dir. hissenin satışını talep ettik ve taşınmaza kıymet takdiri yapıldı.Ancak ilçe tarımdan gelen yazıya göre cebri icra ile satışa konu olamaz denildi.Bunun üzerine icra dairesinden ortaklığın giderilmesi için yetki istedik talebimiz red edildi.Muameleyi şikayet ettik ve şikayetimiz de red edildi.Gerekçe ise hisse satışı yapılabilirken ortaklığın giderilmesi davası açılamaz diğer paydaşların sorumluğu yoktur.Tarım ve Köy İşleri Bakanlığının bölünebilir bölünemez ayrımı mahkemeyi ilgilendirmez denildi.Hisse satışını yapamıyorsak taşınmazın tamamını da satamıyorsak alacağı nasıl tahsil edeceğiz.borç miktarı 300 bin tl taşınmaz değeri 500 bin tl.borçlunun malvarlığı var iken elimiz kolumuz bağlı mı kalacak.İcra hukuk mahkemesinin kararı doğru mudur.hisseli taşınmazda ortaklığın giderilmesi davası görülemez mi.bu hususla ilgili görüş ve yargıtay kararlarına ihtiyacım var.şimdiden çok teşekkür ederim hepinize.
|
12-09-2012, 19:09 | #2 |
|
Ortaklığın giderilmesi davası zaten paydaşların paylarının belirlenmesi (elbirliği mülkiyetinin paylı mülkiyete çevrilmesi)amacıyla açılır. Sizin durumunuzda halihazırda hisseler belirlenmiş olduğundan dolayı bir dava açmanıza gerek yok. Bu nedenle direk hissenin satışını talep edebilirsiniz.
Fakat benim anlamadığım ilçe tarıma neden bilgi verildiği ve buradan neden cebri icra ile satışa konu olamaz diye yazı geldi. İcra müdürünün yetki talebini reddi ve icra mahkemesi kararı doğru. Burada doğru olmayan ilçe tarımın bu satışa karışması. Bence burada yapılması gereken kıymet takdirini kesinleştirip satışı talep etmeniz. Eğer bu talebiniz reddolursa o takdirde icra müdürünün bu işlemini şikayet etmeniz. Gerekçesiz hiçbir şekilde hiçbir kamu kurumunun mahkeme kararı olmaksızın önünüze çıkmasına müsaade etmeyin. İyi çalışmalar. |
12-09-2012, 19:17 | #3 |
|
taşınmaz tapu kaydına haciz koyduğumuz sırada tapudan haciz şerhi işlenmiştir ancak bu hususla ilgili olarak 5403 sayılı yasa uyarınca tarım ve köy işleri bakanlığına bağlı ilçe tarımdan satışa konu edilip edilemeyeceği sorulması istendi.İcra dairesi bu hususu sordu.Mahkeme kararı olmaksızın 5403 sayılı kanun uyarınca ceri satış yapılsa da tapuda tescil işlemleri yapılamıyor.Bu nedenle icra yoluyla taşınmazın satışı yoluna gidilemiyor.Asıl sorun 5403 sayılı özel bir kanunla ve genelge ile İcra İflas Kanununun açık hükümlerinin ihlal edilmesi.İcra dairesi hisse satışını yapacak ama satışa giren ve alan yeni malik tapuda adına tescil ettiremeyecek.
|
12-09-2012, 21:27 | #4 |
|
5403 sayılı yasanın 8. maddesi bu yasa kasamında korunan taşınmazlar için bölünemez bütünlük ilkesini getirmiştir. Arazinin büyüklüğüne göre belli ölçüden küçük paylara ayrılamaz denilmiştir.
Fakat siz burada bir ifraz işlemi yapmayacağınızdan dolayı bu durumun geçerli olmadığını düşünüyorum. Bu noktada ihale ilanında bu durumunda belirtilerek yapılması en doğru hareket olacaktır. Akabinde satış gerçekleştiğinde tescil işlemini yapmayan tapu müdürünün idari işlemini yargıya taşıyabilirsiniz. Kolay gelsin. |
13-09-2012, 07:14 | #5 |
|
Bayındırlık ve İskan Bakanlığı Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü nün Tasarruf İşlemleri Dairesi Başkanlığının 2007/5 nolu genelgesinin 4. ve 5.bendlerine göre sözkonusu yer plana alınmış ise plan geçerli oluyor ve şerh hükümsüz hale geliyor.
Diğer taraftan Anayasa ya aykırılık iddiasında da bulunulabilir. |
Şu anda Bu Konuyu Okuyan Ziyaretçiler : 1 (0 Site Üyesi ve 1 konuk) | |
|
Benzer Konular | ||||
Konu | Konuyu Başlatan | Forum | Yanıt | Son Mesaj |
İmardan sonra hisse ve izaleyi şuyu... | Mezopotamyalı | Meslektaşların Soruları | 1 | 09-07-2012 15:21 |
hisse satışı ve hisse sahibinin tahliye davası açması | BORATAN | Meslektaşların Soruları | 1 | 13-04-2012 13:38 |
izaleyi şuyu | Av. Hamza | Meslektaşların Soruları | 1 | 07-04-2010 17:19 |
Türk Hukuk Sitesi (1997 - 2016) © Sitenin Tüm Hakları Saklıdır. Kurallar, yararlanma şartları, site sözleşmesi ve çekinceler için buraya tıklayınız. Site içeriği izinsiz başka site ya da medyalarda yayınlanamaz. Türk Hukuk Sitesi, ağır çalışma şartları içinde büyük bir mesleki mücadele veren ve en zor koşullar altında dahi "Adalet" savaşından yılmayan Türk Hukukçuları ile Hukukun üstünlüğü ilkesine inanan tüm Hukukseverlere adanmıştır. Sitemiz ticari kaygılardan uzak, ücretsiz bir sitedir ve her meslekten hukukçular tarafından hazırlanmakta ve yönetilmektedir. |