|
Meslektaşların Soruları Hukukçu meslektaşların hukuki nitelikte sorularını birbirlerine yöneltecekleri mesleki yardımlaşma forumu. SADECE hukuk fakültesi mezunları ile hukuk profesyonellerinin (bilirkişi, icra müdürü vb.) yazışmasına açıktır. [Yeni Soru Sorun] |
19-04-2019, 13:40 | #1 |
|
Cayma Akçesi-Tellallık Sözleşmesi Görevli Mahkeme Sorunu
Herkese iyi günler, Emlak alım satımında aracı faaliyetinde bulunan emlakçı şahsın, sözleşmedeki "Satıcı veya alıcının cayması halinde cayan tarafın cayma akçesi adı altında kararlaştırılan ücreti emlakçıya ödeyeceği şeklindeki madde gereği açılacak davada görevli mahkeme konusunda kararsız kaldım. Gerek satıcı gerekse alıcı gerçek kişi tüketici, haliyle emlak komisyonu yapan da gerçek kişi, bu şekilde bakılınca bir tüketici işlemi gibi duruyor. Asliye Hukuk mahkemesinde dava açmaya çalıştım ama arabuluculuğa tabi uyarısı verince arabuluculuk başvurusu yapıldı görüşmesi sonlandı.
Şimdi dava aşamasında ise yine kararsız kaldım. güncel kararlara baktım ama asliye hukuk ile tüketici mahkemeleri arasında değişen bir görev ilişkisi var. Bu konuda herhangi bir içtihat mevcut mudur? Ya da yönlendirme yapabilecek bir meslektaşımız konuyu aydınlatabilir mi? Teşekkürler. |
19-04-2019, 15:59 | #2 | |||||||||||||||||||||||
|
Meslektaşım; taşınmaz ticari amaç ile alınmıyorsa yada işyeri niteliğinde bir yer değilse tüketici mahkemesi görevli. Aksi halde asliye hukuk mahkemesi. Taşınmazın niteliğini ve hangi amaçla edinildiğini yazarsanız daha net bir şekilde yardımcı olurum. |
19-04-2019, 16:43 | #3 | |||||||||||||||||||||||
|
Üstadım, taşınmaz konut amaçlı gerçek kişiler arası alım-satım ilişkisi,satıcı gerçek kişi, alıcı gerçek kişi, emlakçı yapmış olduğu aracılık faaliyetini garanti altına almak için önceden alıcı ve satıcıya sözleşme imzalatmış ve cayma halinde cayma bedeli belirlemiş, taraflardan biri veya müşterek kusur nedeni ile satış gerçekleşmediğinden taraflardan bu alacağı tahsil etmek istiyor. Tüketici ve Asliye Hukuk arasında olduğu kanaatindeyim ama asliye ticaret içeren kararlar da gördüm. o daha çok tarafların niteliğine bağlı. söz gelimi bir şirket iş yeri gereksinimi ile bir taşınmazı edinmek istese ve aynı durum söz konusu olsa asliye ticaret mi olacaktı acaba. ya da satıcının da illa tacir olması mı gerekecekti. yoksa salt edinme amacına mı bakılır. Cevabınız için teşekkürler. |
22-04-2019, 09:39 | #4 | |||||||||||||||||||||||
|
Evet bahsettiğiniz durumda asliye ticaret görevli olurdu... Sizin olayınızda ise tüketici mahkemesinin görevli olduğu kanaatindeyim |
22-04-2019, 09:47 | #5 | |||||||||||||||||||||||
|
Güzel bir bakış açısı edindim sayenizde. Teşekkürler tekrardan. |
Şu anda Bu Konuyu Okuyan Ziyaretçiler : 1 (0 Site Üyesi ve 1 konuk) | |
|
Benzer Konular | ||||
Konu | Konuyu Başlatan | Forum | Yanıt | Son Mesaj |
Devre mülk-cayma hakkı-görevli mahkeme | Av.Esn | Meslektaşların Soruları | 2 | 16-05-2014 11:36 |
Görevli mahkeme Sorunu | eşitlik mi | Meslektaşların Soruları | 6 | 27-08-2012 23:04 |
Görevli Mahkeme Sorunu! | Derya DEMİR | Meslektaşların Soruları | 12 | 28-08-2009 16:42 |
Cayma akçesi | üye18721 | Meslektaşların Soruları | 3 | 09-10-2007 17:53 |
Tellallık sözleşmesi - komisyon ücreti - sözleşmeden cayma | hırs | Meslektaşların Soruları | 1 | 21-06-2007 15:23 |
Türk Hukuk Sitesi (1997 - 2016) © Sitenin Tüm Hakları Saklıdır. Kurallar, yararlanma şartları, site sözleşmesi ve çekinceler için buraya tıklayınız. Site içeriği izinsiz başka site ya da medyalarda yayınlanamaz. Türk Hukuk Sitesi, ağır çalışma şartları içinde büyük bir mesleki mücadele veren ve en zor koşullar altında dahi "Adalet" savaşından yılmayan Türk Hukukçuları ile Hukukun üstünlüğü ilkesine inanan tüm Hukukseverlere adanmıştır. Sitemiz ticari kaygılardan uzak, ücretsiz bir sitedir ve her meslekten hukukçular tarafından hazırlanmakta ve yönetilmektedir. |