|
Meslektaşların Soruları Hukukçu meslektaşların hukuki nitelikte sorularını birbirlerine yöneltecekleri mesleki yardımlaşma forumu. SADECE hukuk fakültesi mezunları ile hukuk profesyonellerinin (bilirkişi, icra müdürü vb.) yazışmasına açıktır. [Yeni Soru Sorun] |
06-12-2021, 20:39 | #1 |
|
Kiracının tahliyesinde ihtarnamede TBK 331e dayanılabilir mi
Herkese iyi çalışmalar meslektaşlarım. Müvekkil ile kiracı arasında 05.01.2014 başlangıç tarihli kira sözleşmesi imzalanmıştır. Müvekkilin 75 yaşında bir kadın olmasını fırsat bilen kiracı her kira başlangıcında sözleşmede tüfe oranında artış olacak denilmesine rağmen kendi kafasına göre 50 tl gibi bir artış yapmıştır.
Müvekkile hiçbir fatura ibraz etmeden taşınmazda tadilat yaptığı gerekçesiyle kiradan kesintiler yapmıştır. Müvekkil ''Çık sözleşmeyi yenilemeyeceğim.'' dediğinde ise ''O benim bileceğim iş sen anlamazsın senin beynin yanmış.'' gibi hakarete varan terslemelerde bulunmuştur. Sözleşmede kira bedeli 1-5 arası nakden ödenir denmesine rağmen her ayın 7sinde ödeme yapmıştır. Bir ihtar çektim geç ödemeye dayanarak ayrıca Tbk 331 e göre de kira ilişkisinin çekilmezliğine dayandırdım. Fakat ihtar ile birlikte 331 e dayanamazsınız diye bir şey okudum kafam karıştı. ikinci ihtarı da aynı şekilde mi çekmeliyim? Bundan sonra nasıl bir yol izlemeliyim. Şimdiden teşekkürler. |
07-12-2021, 16:14 | #2 |
|
Merhaba zeynep hanım
Kiracı kirasını geç ve eksik ödüyor. geç ve Eksik ödemeler de haklı ihtara sebep olacaktır. Çekeceğiniz ihtar da bu durumu belirtip bir kira yılı içinde haklı ihtara sebep olduğunu eksik ve geç ödeme yaptığını sözleşmeye aykırılıkların giderilmesi için (miktar da belirterek tabi) 30 gün verdiğinizi yazarak ihtar gönderin. Faydalı olabilir diye düşünüyorum. |
07-12-2021, 16:27 | #3 | |||||||||||||||||||||||
|
Öncelikle teşekkür ederim meslektaşım, şu anda kira döneminin bitmesine 1 ay var. 11. ayda ilk ihtarı gönderdik müvekkil 5000 tl bile verse oturmasını istemiyorum çok saygısız diyor. 2. ihtarı da aynı sebeplerle çektikten 1 ay sonra tahliye davası açabilirim o halde. Kira ilişkisinin çekilmez hal aldığı burada önem arz etmez mi peki, eğer her ayın 7sinde yatırmayı ev sahibi örtülü olarak kabul etmiş derse hakim. |
08-12-2021, 13:17 | #4 | |||||||||||||||||||||||
|
Sözleşmede kararlaştırılan kira bedeli ödeme günü dışındaki bir günde ödemeler süreklilik arz ediyor ve kiraya verenin buna ilişkin bir itirazı yoksa ödeme gününün taraflar arasında örtülü olarak değiştirildiği ve artık bu tarihin esas alınacağına dair kararlar vardı. |
Şu anda Bu Konuyu Okuyan Ziyaretçiler : 1 (0 Site Üyesi ve 1 konuk) | |
|
Benzer Konular | ||||
Konu | Konuyu Başlatan | Forum | Yanıt | Son Mesaj |
ihtarnamede birden fazla keşideci | av.ugurozdemir | Meslektaşların Soruları | 3 | 09-08-2013 21:09 |
Kiralananın Erken Tahliyesinde Yakıt Parasından Kiracının Sorumluluk Oranı | Av.Turhan Demiroğlu | Meslektaşların Soruları | 3 | 08-07-2013 20:44 |
İşyerinden kiracının haksız tahliyesinde dava zamanaşımı | Av. Fatma B | Meslektaşların Soruları | 6 | 28-12-2010 20:18 |
Kiracının Tahliyesinde Taraf sıfatı | redrum | Meslektaşların Soruları | 1 | 26-10-2009 17:41 |
ihtarnamede belirtilmesi çok gerekli mi? Çok acillll!! | av_sibelll | Meslektaşların Soruları | 3 | 16-06-2008 12:33 |
Türk Hukuk Sitesi (1997 - 2016) © Sitenin Tüm Hakları Saklıdır. Kurallar, yararlanma şartları, site sözleşmesi ve çekinceler için buraya tıklayınız. Site içeriği izinsiz başka site ya da medyalarda yayınlanamaz. Türk Hukuk Sitesi, ağır çalışma şartları içinde büyük bir mesleki mücadele veren ve en zor koşullar altında dahi "Adalet" savaşından yılmayan Türk Hukukçuları ile Hukukun üstünlüğü ilkesine inanan tüm Hukukseverlere adanmıştır. Sitemiz ticari kaygılardan uzak, ücretsiz bir sitedir ve her meslekten hukukçular tarafından hazırlanmakta ve yönetilmektedir. |