|
Meslektaşların Soruları Hukukçu meslektaşların hukuki nitelikte sorularını birbirlerine yöneltecekleri mesleki yardımlaşma forumu. SADECE hukuk fakültesi mezunları ile hukuk profesyonellerinin (bilirkişi, icra müdürü vb.) yazışmasına açıktır. [Yeni Soru Sorun] |
03-01-2007, 16:12 | #1 |
|
Şufa hakkı
Öncelikle bütün meslekdaşların bayrımın tebrik ediyorum.
Müvekkil, tapuya kayıtlı olmayan bir arazinin yarı hissesini A isimli şahıstan 1980 tarihinde harici bir satışla satın almıştır. Satış sözleşmesinde ve 2 şahidin de imzası bulunmaktadır. 2006 yılında yapılan kadastro tespit çalışmalarında söz konusu gayrımenkul başka bi şahıs adına tespit görmüştür. Açtığımız kadastro tesptine itiraz davasında davalı davayı kabul etti. Ancak dava konusu arazinin diğer müşteği olan B isimli şahıs, asli müdahale dilekçesi vererek şufa hakkını kullanma talebinde bulndu. Mahkeme müdahillik konusunda henüz karar vermedi. Tapuya kayıtlı olmayan ve satışın üzerinde 16 yıl geçmiş olan bu taşınmaz hakkında şufa hakkının kullanılması mümkün müdür? Buna ilişkin Yargıtay kararı verilirse memnun olurum. Saygılar... |
03-01-2007, 23:52 | #2 |
|
Öncelikle birkaç hususu belirtmekte fayda var;
ilk olarak şufa yani önalım hakkını 3. kişilere karşı ileri sürebilmek için tapu kütüğüne şerh ettirmek gerekir. İkinci olarak tapu kütüğüne şerh ettirilmişse dahi bu şerhin süresi MK.735'e göre 10 yılı aşamaz. Son olarak önalım hakkını ileri sürebilmek için geçerli bir satış işlemi yapılması gerekmektedir. Kanımca en azından bu 3 unsur olayınızda mevcut olmadığı için sözleşmeye önalım hakkını alan şahıs 16 yıl sonra bu hakkını kullanamaz. |
Şu anda Bu Konuyu Okuyan Ziyaretçiler : 1 (0 Site Üyesi ve 1 konuk) | |
|
Benzer Konular | ||||
Konu | Konuyu Başlatan | Forum | Yanıt | Son Mesaj |
Şufa Hakkı | Fikri | Hukuk Soruları Arşivi | 23 | 16-10-2006 17:19 |
Şufa Hakkinda ZamanaŞimi | Av.Elvan Akkaya | Meslektaşların Soruları | 3 | 09-05-2006 17:49 |
Şufa Hakkının Kullanımı | uzeyiryilmaz | Hukuk Soruları Arşivi | 9 | 08-05-2006 18:59 |
şufa davasında şahit | şubat | Hukuk Soruları Arşivi | 1 | 08-05-2006 18:56 |
kanuni şufa hakkı | mustafayıldız | Meslektaşların Soruları | 3 | 02-04-2006 02:59 |
Türk Hukuk Sitesi (1997 - 2016) © Sitenin Tüm Hakları Saklıdır. Kurallar, yararlanma şartları, site sözleşmesi ve çekinceler için buraya tıklayınız. Site içeriği izinsiz başka site ya da medyalarda yayınlanamaz. Türk Hukuk Sitesi, ağır çalışma şartları içinde büyük bir mesleki mücadele veren ve en zor koşullar altında dahi "Adalet" savaşından yılmayan Türk Hukukçuları ile Hukukun üstünlüğü ilkesine inanan tüm Hukukseverlere adanmıştır. Sitemiz ticari kaygılardan uzak, ücretsiz bir sitedir ve her meslekten hukukçular tarafından hazırlanmakta ve yönetilmektedir. |