|
Meslektaşların Soruları Hukukçu meslektaşların hukuki nitelikte sorularını birbirlerine yöneltecekleri mesleki yardımlaşma forumu. SADECE hukuk fakültesi mezunları ile hukuk profesyonellerinin (bilirkişi, icra müdürü vb.) yazışmasına açıktır. [Yeni Soru Sorun] |
03-10-2017, 12:59 | #1 |
|
Tahliye taahhütnamesinde belirtilen tarihten sonra tahliye.
Kıymetli meslektaşlarım, bir konu hakkinda kararsız kaldim. Bu sebeple değerli fikirlerinize ihtiyaç duydum. Şimdiden fikirleriniz ve yardımlarınız için tesekkur ederim.
Tahliye taahhütnamesinde belirtilen tarihten 53 gün sonra, kiralananın tahliye edilmesi üzerine doğan zararın ıcra yolu ile tahsili için başlatılan takibe borçlu kiracı itiraz etmiştir. İtirazları sadece borcun olmadığına ilişkindir. Kira sözleşmesine, tahliye taahhütnamesine ve imzalara itirazları bulunmamaktadır. Hatta tahliye 2013 yılı içerisinde gerçekleşmesine ve bizim talebimizin bu yıl içerisinde gec tahliye edildiği, bu sebeple 53 güne karşılık gelen kira bedelini talebimize; kiracı 2014 yılında tahliye ettikleri şeklinde itiraz etmişlerdir. Şu hali ile; itirazın kaldırılması yoluna başvurmayı düşünmekteyim. Ancak: 1. Kira sozlesmesi ve tahliye taahhütnamesi iik 68 anlamında kabul edilir mi? Bunun devamında kiraci borclunun, bu güçte bir belge ile taşınmazi tahliye ettiğini ispat etmesi gerekir mi? 2. İtirazın kaldırılması davasında bu şekilde ispat etmesi aksi halde itirazın kaldırılmasını talep etmek yeterli olur mu yoksa bizim geç tahliyeyi ispat etmemiz gerekir mi? 3. Itirazin iptali düşünülürse, geç tahliye nasıl ispat edilebilir? Elimizde o aylara ilişkin aidat ödemesini kiracının yaptığına ilişkin aidat makbuzlari bulunmakta, bu mahbuzlar yeterli olur mu? 4. Itirrazin kaldırılması üzerine kiraci borçlunun menfi tespit davası açması halinde, ispat yükünü nasıl yerine getirebiliriz? |
03-10-2017, 13:20 | #2 |
|
Adi yazılı kira sözleşmesi ve tahliye taahhütnamesi İİK 68 anlamında belge değildir. Zaten tahliye taahhütnamesi de bu olayda bir ispat vasıtası olarak sizin işinize yarar bir belge de değildir. Ancak itirazın iptali davasında eliniz güçlüdür. Taşınmazı ne zaman tahliye ettiğini karşı taraf, anahtarın teslim alındığına ilişkin müvekkilinizin imzasını taşıyan bir belge ile ispatlamak durumundadır.
|
03-10-2017, 13:39 | #3 | |||||||||||||||||||||||
|
Bu sebeple itirazın kaldırılması yoluna gitme hakkımızın bulunduğunu düşünmekteyim. Tahliye taahhütnamesine, tahliyenin taahhüt edildiği tarihi göstermekte. Bu tarihten sonra taşınmazın başlatılması üzerine 53günlük kira alacağı için takip başlattık. Itirazin kaldırılması hussunda; bahsettiğim üzere yeter güçte belge kabul edileceği inancındayım. Itirazin iptali ve anahtarın teslimi konusunda yazılı delil ihtiyacı olduğu bilgisi için tesekkur ederim. Kullanacağım bu bilgiyi. |
03-10-2017, 13:49 | #4 | |||||||||||||||||||||||
|
Kural olarak, kiracı mecuru kiralayana usulüne uygun olarak teslim ettiği(teslimi kanıtladığı) tarihe kadar kira paralarından sorumludur. Mesajınızdaki anlatım biraz karışık olmuş. Tahliye taahhüdü ve oradaki tarihe hiç takılmayıp, kiracının boşalttığı tarihe kadar işleyen kira paralarını icraya koyduysanız ve kiracı sözleşme ve/veya imzayı inkar etmemişse, kira sözleşmesi İİK 68. maddedeki belgelerden sayılacaktır. Mecuru iddia ettikleri tarihte teslim ettiklerini ve/veya kira paralarını tahliye anına kadar ödediklerini kiracı kanıtlamak zorundadır. |
03-10-2017, 14:01 | #5 |
|
Vurgu ağırlıkta geç tahliyeyi ispat noktasında olduğundan itirazının içeriği ile ilgili kısımları atlamışım. Sonuç olarak ispat yükü kiracıdadır. Menfi tespit davasında da ispat yükü yer değiştirmez yine kiracıdadır.
|
03-10-2017, 14:02 | #6 | |||||||||||||||||||||||
|
|
03-10-2017, 14:03 | #7 | |||||||||||||||||||||||
|
|
Şu anda Bu Konuyu Okuyan Ziyaretçiler : 1 (0 Site Üyesi ve 1 konuk) | |
|
Benzer Konular | ||||
Konu | Konuyu Başlatan | Forum | Yanıt | Son Mesaj |
Noterden tahliye taahhütnamesi alınmasından sonra ihtiyaç sebebiyle tahliye ihtarı göndermek | olgu | Meslektaşların Soruları | 7 | 22-10-2014 14:25 |
temerrüt nedeniyle tahliye davasından sonra iki hakli ihtar nedeniyle tahliye | avukat152 | Meslektaşların Soruları | 3 | 12-06-2013 10:36 |
Tahliye Taahhütnamesinde belirtilen tahliye tarihi | Rüzgâr1201 | Meslektaşların Soruları | 3 | 21-05-2013 17:11 |
Temerrüt Nedeniyle Tahliye Kararından Sonra Tahliye ve Yarg.Gideri Tahsili İçin Örnek 2 mi Örnek 4-5 mi Göndermeliyiz | denipre | Meslektaşların Soruları | 2 | 03-12-2012 20:46 |
tahliye taahütnamesine dayalı tahliye davası mı? İcra kanalı ile tahliye takibi mi? | sergeste | Meslektaşların Soruları | 7 | 30-03-2011 12:22 |
Türk Hukuk Sitesi (1997 - 2016) © Sitenin Tüm Hakları Saklıdır. Kurallar, yararlanma şartları, site sözleşmesi ve çekinceler için buraya tıklayınız. Site içeriği izinsiz başka site ya da medyalarda yayınlanamaz. Türk Hukuk Sitesi, ağır çalışma şartları içinde büyük bir mesleki mücadele veren ve en zor koşullar altında dahi "Adalet" savaşından yılmayan Türk Hukukçuları ile Hukukun üstünlüğü ilkesine inanan tüm Hukukseverlere adanmıştır. Sitemiz ticari kaygılardan uzak, ücretsiz bir sitedir ve her meslekten hukukçular tarafından hazırlanmakta ve yönetilmektedir. |