|
Meslektaşların Soruları Hukukçu meslektaşların hukuki nitelikte sorularını birbirlerine yöneltecekleri mesleki yardımlaşma forumu. SADECE hukuk fakültesi mezunları ile hukuk profesyonellerinin (bilirkişi, icra müdürü vb.) yazışmasına açıktır. [Yeni Soru Sorun] |
25-04-2007, 08:36 | #1 |
|
rızai taksim, paylaşma, tapu iptali?
Sevgili meslektaşlar,
Murisin ölümünde üç kardeş ve bir eş mirasçı olarak kalıyorlar, muristen intikal eden üç parça taşınmaz bulunmakta. Ölümden sonra kendi aralarında anlaşarak bu üç parça taşınmazın bir parçasını bir kardeş, bir parçasını anne, kalan bir parçayı da diğer iki kardeş 1/2 hisseli olarak paylaşıyorlar. Her paydaşa düşen kısım hemen hemen eşit. Yaklaşık 8 yıldır bu şekilde kullanıyorlar. Ancak aralarında yazılı bir taksim sözleşmesi bulunmamakta. Yakın tarihte müvekkil anlaştıkları şekilde tapu intikallerini yaptırmak istediğinde kardeşlerden biri bu şekilde paylaşmaya razı olmadığını söyleyerek tapu işlemlerine yanaşmıyor. Müvekkil kendisine düşen kısma meyve ağaçları dikip yetiştirmiş ve bunun başkasına verilmesine razı değil. Şimdi ben, fiili taksime göre paylaşma davası açtığımda tüm paydaşlarının rızası olmadığı sürece bu şekilde bir paylaşmaya (imar durumuna uygun düştüğünü farzediyorum) karar verilemeyeceği yolunda yargıtay kararları bulunmakta. Fiili taksime dayalı tapu iptali ve tescil davası açtığımda da taksimin yazılı olmaması nedeni ile kabul edilmeme ihtimali var. Sizce, mirasçıların aralarındaki rızai ve fiili taksimine göre paylaşmaları sonucunu elde edebilmek için ne yapmam gerekir. Görüşleriniz için şimdiden teşekkür ederim... |
25-04-2007, 11:38 | #2 |
|
Arada yazılı anlaşma olmadığı için taksim geçerli değildir. Taraflar anlaşamadıkları taktirde izale-i şüyuu davası açarsınız arsalar satışa gider tabiki. İlk önce müvekkiller aralarında taksiz sözleşmesi imzalasınlar razı olmazsa yapılacak bir şey yok sanırım
|
25-04-2007, 20:54 | #3 |
|
Sevgili meslektaşım;
Bu durumda ortaklığın giderilmesi davası açmanız gerekecek. Ortaklığın giderilmesinde terditli dava aabiliyorsunuz: Yani öncelikle aynen taksim, bunun mümkün olmaması halinde gayrimenkullerin satışı ve her paydaşın kendi payı oranında satış bedelinden pay alması şeklinde. Tabi bu dava açılmadan önce murislerden razı olanlar müvekkilinizin kullandığı gayrimenkuldeki paylarını müvekkilinizin diğer gayrimenkullerdeki paylarına karşılık devredebilirler. Böylece dava sonucunda müvekkiliniz kendi kullandığı gayrimenkulün 3/4 payına ahip olur, kalan kısıma diktiği ağaçlar içinde bir bedel talep edebilir. |
Şu anda Bu Konuyu Okuyan Ziyaretçiler : 1 (0 Site Üyesi ve 1 konuk) | |
|
Benzer Konular | ||||
Konu | Konuyu Başlatan | Forum | Yanıt | Son Mesaj |
Kadastro tespiti-tapu iptali ve tescil | Burak Demirci | Meslektaşların Soruları | 6 | 06-07-2009 15:07 |
Rızai Taksim | KaanK | Meslektaşların Soruları | 2 | 04-04-2007 22:05 |
kadastro-tapu iptali | av.asen öznur | Meslektaşların Soruları | 1 | 23-03-2007 10:28 |
muvaza,tapu iptali tescil | Av.mdogan | Meslektaşların Soruları | 4 | 19-01-2007 17:34 |
Türk Hukuk Sitesi (1997 - 2016) © Sitenin Tüm Hakları Saklıdır. Kurallar, yararlanma şartları, site sözleşmesi ve çekinceler için buraya tıklayınız. Site içeriği izinsiz başka site ya da medyalarda yayınlanamaz. Türk Hukuk Sitesi, ağır çalışma şartları içinde büyük bir mesleki mücadele veren ve en zor koşullar altında dahi "Adalet" savaşından yılmayan Türk Hukukçuları ile Hukukun üstünlüğü ilkesine inanan tüm Hukukseverlere adanmıştır. Sitemiz ticari kaygılardan uzak, ücretsiz bir sitedir ve her meslekten hukukçular tarafından hazırlanmakta ve yönetilmektedir. |