|
Meslektaşların Soruları Hukukçu meslektaşların hukuki nitelikte sorularını birbirlerine yöneltecekleri mesleki yardımlaşma forumu. SADECE hukuk fakültesi mezunları ile hukuk profesyonellerinin (bilirkişi, icra müdürü vb.) yazışmasına açıktır. [Yeni Soru Sorun] |
05-05-2010, 12:09 | #1 |
|
Tapu Kaydından Malikin Anlaşılamaması
Öncelikle herkese iyi günler ve iyi çalışmalar dilerim.
Müvekkilim, X e ait hisseyi satın almak istiyor. Ancak kalan hisse Y(Uzunoğlu K eşi) olarak tapuda yer alıyor. Nüfustan sorulduğunda K Uzunoğlu isimli kimse bulunamıyor. Aynı şekilde Y Uzunoğlu isimli birisi de bulunmamakta. Bu halde kim olduğu net olarak anlaşılamıyor ve tespiti de yapılamıyor. Bu durum nasıl giderilir? Müvekkilim bu hisseyi almak istiyor ancak diğer hisse sahibi tam olarak belirlenebiliyorsa alacak zira gerekirse ortaklığın giderilmesi istemli dava açacak. Sadece bu dava açılsa bu kimseye karşı dava açamayız kim olduğu belli değil, tebligat yapılamaz v.s... Nasıl bir yol önerirsiniz? Bu hususta bilgisi olan meslektaşlarım yardımcı olursa sevinirim. Teşekkür ederim... Saygılarla... |
05-05-2010, 14:31 | #2 |
|
Tapudaki adresine veya en son ihtimal ilanen tebligatı düşünebilirsiniz.
|
05-05-2010, 14:57 | #3 |
|
Evet bunu bende düşündüm. Ve hatta müvekkile ilanen tebligat yapılabileceğini söyledim dün. Ama sorun şu ki, soyismi olmayan birine nasıl dava açılır? Daha doğrusu açılabilir mi? Geçen hafta sulh hukukta başka bir dava açtım ve davalının adresi yazılı değil diye hakim havale vermedi. Soyismi ve adresi olmadan dava dilekçesi kabul olur mu? Bu halde ortaklığın giderilmesi davası mı açılabilir diyorsunuz siz?
|
05-05-2010, 15:16 | #4 | |||||||||||||||||||||||
|
MK 427 ve 3561 sayılı yasa sorununuzu çözebilir. |
05-05-2010, 20:11 | #5 |
|
Somut olayın şartlarına göre şöyle bir yola gitme imkanı gündeme gelebilir:
Eğer X, 20 yıldan beri söz konusu taşınmazın tamamı üzerinde zilyet ise, diğer payın maliki tapudan anlaşılamadığı için TMK m. 713/II'ye göre bu payın olağan üstü zamanaşımı yoluyla iktisabı mümkün olabilir. Müvekkiliniz X'ten kendi payını devralırken, ayrıca söz konusu zilyetlik süresinide kendi süresine ekleyebilir. |
05-05-2010, 20:41 | #6 |
|
Sayın Aladağ belirttiğiniz kanun hükümleri açıklamış olduğum olaya uygun ama sulh hukukta dava açıp sözkonusu malların yönetimi için kayyım atanması mı istenecek yoksa ortaklığın giderilmesi veya tapu kaydının düzeltilmesi davası içinde hakim sulh hukuktan gereken tedbirleri alıp kayyım atanmasını mı talep edecek veya bize bunun için süre verecek? Kısacası bu durumda bu yasa maddelerini nasıl uygulamaya geçirmek gerekiyor? Daha doğrusu burada açılması gereken dava nedir, bu konuda bir fikriniz var mı?
Cevap veren diğer meslektaşlarıma da sonsuz teşekkürler... |
05-05-2010, 20:51 | #7 | |||||||||||||||||||||||
|
Davanızı açın, davalı olarak tapu kaydındaki adı aynen yazın. Tapudaki adrese tebligat göndertin. Tebligat yapılamayacak tabii. Bunun üzerine bu yasa hükümlerine göre Defterdar ya da mal müdürünün kayyım atanması için mahkemece yetkilendirilip o davayı açın ve ortaklığın giderilmesi davanız kayyımın katılımı ile (hazine vekilleri temsil edecektir) devam etsin. |
05-05-2010, 21:01 | #8 |
|
Anladım. Zaten başka da yol yok. Ya diğer arkadaşın dediği gibi zilyetse eski malikler tüm taşınmaza (onu soracağım yarın müvekkile) olağanüstü zamanaşımı ya da ortaklığın giderilmesi d. açılmalı. İhaleden de müvekkil almak isteyecek tabii başka almak isteyen olmazsa. Burada tapu kayıtlarının tutulmasında devletin sorumluluğunun bulunması kuralı gereğince kayıtların açık olmaması sebebiyle tapu sicil müdürlüğüne dava açılamaz mı?
|
Şu anda Bu Konuyu Okuyan Ziyaretçiler : 1 (0 Site Üyesi ve 1 konuk) | |
|
Benzer Konular | ||||
Konu | Konuyu Başlatan | Forum | Yanıt | Son Mesaj |
Kazanılan Tapu iptali davası sonunda eski malikin tahliyesi | gduzsoy | Meslektaşların Soruları | 4 | 28-04-2010 11:15 |
80 li yıllardan kalan haciz şerhleri en kısa zamanda tapu kaydından nasıl kaldırılır? | lawyermed | Meslektaşların Soruları | 2 | 27-10-2009 10:41 |
ara kararın anlaşılamaması | emine ersoyu | Meslektaşların Soruları | 2 | 03-02-2009 16:39 |
eski malikin tapu kaydına ulaşmak mümkün mü? | Av.Necati Yaşbey | Meslektaşların Soruları | 5 | 18-12-2008 18:11 |
tapu kaydında malikin kim olduğu anlaşılmıyorsa | ygk1907 | Meslektaşların Soruları | 3 | 04-12-2007 15:26 |
Türk Hukuk Sitesi (1997 - 2016) © Sitenin Tüm Hakları Saklıdır. Kurallar, yararlanma şartları, site sözleşmesi ve çekinceler için buraya tıklayınız. Site içeriği izinsiz başka site ya da medyalarda yayınlanamaz. Türk Hukuk Sitesi, ağır çalışma şartları içinde büyük bir mesleki mücadele veren ve en zor koşullar altında dahi "Adalet" savaşından yılmayan Türk Hukukçuları ile Hukukun üstünlüğü ilkesine inanan tüm Hukukseverlere adanmıştır. Sitemiz ticari kaygılardan uzak, ücretsiz bir sitedir ve her meslekten hukukçular tarafından hazırlanmakta ve yönetilmektedir. |