|
Meslektaşların Soruları Hukukçu meslektaşların hukuki nitelikte sorularını birbirlerine yöneltecekleri mesleki yardımlaşma forumu. SADECE hukuk fakültesi mezunları ile hukuk profesyonellerinin (bilirkişi, icra müdürü vb.) yazışmasına açıktır. [Yeni Soru Sorun] |
13-06-2008, 11:41 | #1 |
|
Yabancı Para Olarak Belirlenen Davalarda Kira Tespitine Esas Olacak Bedel
Merhaba sayın meslektaşlarım,
Aklımı kurcalayan bir konuda görüşlerinizi almak istiyorum. Döviz üzerinden yapılmış 1 yıllık olarak yapılmış ve daha sonra taraflar fes etmediği için 1 er yıllık olarak 2 defa uzamış bir kira sözleşmesinde kiralayan kiracıya ihtarname çekerek yeni kira dönemi için arttırma talep ediyor ve 2000 dolar olan kiranın 3000 dolar olmasını istiyor. Kira tespit davası açılıyor. Arttırım ÜFE oranları dikkate alınarak 2000 dolar sözleşmenin imzalandığı tarihteki kurdan Türk Lirasına çevrilerek arttırımlar yapılıyor. ÜFE üzerinden arttırım yapılırken arttırıma konu olan yabancı para dava konusunun Türk Lirasına çevrilmesi zorunlu mudur? Zorunluysa çevrimde dikkate alınacak döviz kuru sözleşmenin imzalandığı tarihteki döviz kuru mu, yeni kira döneminin başlangıç tarihindeki döviz kuru mu yoksa davanın açıldığı tarihteki döviz kuru mu olacaktır? |
13-06-2008, 12:00 | #2 | |||||||||||||||||||
|
Döviz üzerinden ödenen kira alacağına karşı tespit davası açılamayacağı ancak uyarlama davası açılabileceği kanaatindeyim. Saygılar... |
02-07-2008, 17:04 | #3 | |||||||||||||||||||||||
|
Sevgili Meslektaşım ilginiz ve cevabınız için çok teşekkür ederim. Olayda dava açıldı hatta karar bile çıktı. Ben de temyize gittim. Bunlar olurken şehir dışında olduğum için de ancak şimdi size mesaj yazabiliyorum. Dava bana geldiğinde ben de tepit davası açılabilir diye düşünüyordum hatta sitedeki bazı konularda da bu kanun maddesinin özel bir madde olduğu yalnızca ekonomik kriz ile alakalı olduğu yönünde açıklamalar da görünce son çare olarak bilirkişi raporunu iptal ettirim diye düşündüm ve bu mesajı yazdm fakat sonradan aklıma kanunun gerekçesine ve komisyon raporlarına bakmak geldi. Baktığımda da bu maddenin kanuna ekonomik kriz nedeniyle değil fahiş kira arttırımlarını önlemek ve düşen enflasyona rağmen ev sahiplerinin yüksek enflasyon zamanındaki gibi arttırım alışkanlıkları nedeniyle kiraların gereksiz olarak yükselmesine sebep olarak ekonomik istikrarın bozulmasını engellemek olduğunu gördüm. Bu nedenle de sizin dediğiniz gibi bir temyiz dilekçesi hazırlayarak başvurdum sonuç bekliyoruz bakalım ne olacak. 6570 sayılı kanuna Geçici 7. Maddeyi ekleyen 4531 Sayılı kanunun metnine http://www.tbmm.gov.tr/kanunlar/k4531.html buradan, komisyon raporlarına ve madde gerekçelerine http://www.tbmm.gov.tr/sirasayi/done...l01/ss328m.htm buradan ulaşabilirsiniz. Herkese iyi çalışmalar... |
06-04-2012, 13:36 | #4 |
|
Sayın Cruise
Temyiz nasıl sonuçlandı acaba? |
Şu anda Bu Konuyu Okuyan Ziyaretçiler : 1 (0 Site Üyesi ve 1 konuk) | |
|
Benzer Konular | ||||
Konu | Konuyu Başlatan | Forum | Yanıt | Son Mesaj |
TL olarak istediğim alacağı ıslah ile yabancı para alacağı olarak isteyebilir miyim? | üye21665 | Meslektaşların Soruları | 7 | 14-03-2019 15:12 |
Bonoda Bedel Olarak ' Altın' Yazılabilir Mi? | Av. Mehmet Demirezen | Meslektaşların Soruları | 21 | 23-01-2013 15:46 |
Kira akdinde belirlenen sezonluk kira bedeli İİK madde 68 deki belgelerden midir? | Av. Caner Arıcı | Meslektaşların Soruları | 3 | 23-04-2008 13:37 |
TMK.619 (Mirası redde veya kabule esas olacak defterin tutulması) | Avamka | Meslektaşların Soruları | 0 | 14-09-2007 15:43 |
Kira Sözleşmeleri Yapılırken İki Taraf Arasında Belirlenen Artış Oranının İlk Yıl Bağ | alper | Hukuk Soruları Arşivi | 1 | 04-03-2002 20:37 |
Türk Hukuk Sitesi (1997 - 2016) © Sitenin Tüm Hakları Saklıdır. Kurallar, yararlanma şartları, site sözleşmesi ve çekinceler için buraya tıklayınız. Site içeriği izinsiz başka site ya da medyalarda yayınlanamaz. Türk Hukuk Sitesi, ağır çalışma şartları içinde büyük bir mesleki mücadele veren ve en zor koşullar altında dahi "Adalet" savaşından yılmayan Türk Hukukçuları ile Hukukun üstünlüğü ilkesine inanan tüm Hukukseverlere adanmıştır. Sitemiz ticari kaygılardan uzak, ücretsiz bir sitedir ve her meslekten hukukçular tarafından hazırlanmakta ve yönetilmektedir. |