|
Meslektaşların Soruları Hukukçu meslektaşların hukuki nitelikte sorularını birbirlerine yöneltecekleri mesleki yardımlaşma forumu. SADECE hukuk fakültesi mezunları ile hukuk profesyonellerinin (bilirkişi, icra müdürü vb.) yazışmasına açıktır. [Yeni Soru Sorun] |
27-01-2021, 12:48 | #1 |
|
Vekalet Görevini Kötüye Kullanılması Nedeniyle Tapu İptal Ve Tescil Davası Ve İpoteğin Kaldırılması
Meslektaşlarım merhabalar. Vekalet görevinin kötüye kullanılması nedeniyle açacağımız tapu iptal ve tescil davasında aynı zamanda bankanın ipoteğinin kaldırılmasını da talep edebilir miyiz?
İpoteğin kaldırılmasını talep edebilirsek bankayı da dava dilekçemizde davalı olarak husumet yöneltmemiz gerekir mi? İpoteğin kaldırılabilmesi için ayrı bir dava mı açmak gerekir? Olay: Yurtdışında yaşayan A bir iş dolayısıyla B'ye 2011 yılında umumi vekaletname gönderiyor. 2016 yılının aralık ayında B farkında olmadan C'ye taşınmazların her birini değerinin oldukça altında bir miktar olan 20.000,00 TL bedel göstererek satıyor. C ise 1 ay içerisinde taşınmazlar üzerine 400.000,00 TL bedelli müşterek ipotekli kredi kullanıyor. Bu arada belirtmeliyim ki B ile C kardeş. A ise B ile C'nin eniştesi. Not: B gerçekten yaptığı satışın farkında değil hatta C ile tapuya hiç gitmediği söylüyor. Bu hususun yargılamada nasıl bir etkisi olabilir bilmiyorum fakat belirtmek istedim. Cevap veren herkese teşekkür ederim. |
28-01-2021, 04:31 | #2 |
|
Acacaginiz tapu iptal tescil davasinda , bankanin taraflar arasindaki iliskiyi bilme durumu olmadigindan (bankanin kotu niyeti ispat edilmeden)davayi kazansaniz dahi ipotek yuklu sekilde kazanabilirsiniz. Tapu iptal tescil davasini kazanip karariw tescil ettikten sonra ipotek bedelini bankaya odeyerek ipotegi fek edip , ipotek icin odenen bedelin her iki davalidan tahsili talepli dava acabilirisiniz.
Benzer davalarda , vekilin satis bedelini vekil edene teslimi hususu,satis bedelinin gerçekliği, alicinin taraflar ile tanisikligi vb.hususlar dikkate aliniyor . Dava sirasinda ipotegin paraya cevrilip dairenin satışı gundeme gelebileceğinden davanin "tapu iptal tescil mümkün olmazsa dairenin güncel bedelinin davalilardan tahsili şeklinde açılması isabetli olacaktir kanaatindeyim. |
28-01-2021, 20:18 | #3 | |||||||||||||||||||||||
|
Fakat merak etmekteyim geçerli bir ipotekten söz edebilmemiz için hukuken geçerli bir tescilin varlığı gerekli değil midir? Dava sonucunda taşınmazın değerinin davalılardan tahsiline karar verilse bile vekil ve satın alan borca batık durumdalar. Elde edeceğimiz bu sonuç taşınmaz maliki için adil olmayacağı gibi telafisi imkansız zararlara neden olacağı da aşikar. Ayrıca merak etmekteyim; banka ipotek vermeden önce gayrimenkul değerlemesi yapıyor diye biliyorum. Sizce bu durum, taşınmaza 400.000,00 tl ipotek bedelini uygun görmenin akabinde tapu kaydındaki 20.000,00 tl bedelle yapılan satış işlemini görmezden gelmek değil midir? Saygılarımla. |
Şu anda Bu Konuyu Okuyan Ziyaretçiler : 1 (0 Site Üyesi ve 1 konuk) | |
|
Benzer Konular | ||||
Konu | Konuyu Başlatan | Forum | Yanıt | Son Mesaj |
Ehliyetsizlik ve Vekalet Görevini Kötüye Kullanma Nedeniyle Tapu İptali ve Tescili Davası | Av. Selçuk ERDEVİR | Meslektaşların Soruları | 0 | 18-05-2018 09:18 |
Tapu İptal Davası, Vekalet ilişkisinin kötüye kullanılması, Hacizli Taşınmaz | av.hakkatapar | Meslektaşların Soruları | 1 | 27-10-2017 20:44 |
Vekalet Görevinin Kötüye Kullanılması Sebebiyle Tapu İptal ve Tescil Davası | arbil | Meslektaşların Soruları | 2 | 27-01-2017 12:27 |
Tapu İptal Tescil-Vekalet Akdinin Kötüye Kullanılması | Kemosabe | Meslektaşların Soruları | 1 | 22-04-2010 21:33 |
tapu iptali tescil davası- kooperatif- vekaletin kötüye kullanılması | gujankaracay | Meslektaşların Soruları | 3 | 18-01-2010 18:19 |
Türk Hukuk Sitesi (1997 - 2016) © Sitenin Tüm Hakları Saklıdır. Kurallar, yararlanma şartları, site sözleşmesi ve çekinceler için buraya tıklayınız. Site içeriği izinsiz başka site ya da medyalarda yayınlanamaz. Türk Hukuk Sitesi, ağır çalışma şartları içinde büyük bir mesleki mücadele veren ve en zor koşullar altında dahi "Adalet" savaşından yılmayan Türk Hukukçuları ile Hukukun üstünlüğü ilkesine inanan tüm Hukukseverlere adanmıştır. Sitemiz ticari kaygılardan uzak, ücretsiz bir sitedir ve her meslekten hukukçular tarafından hazırlanmakta ve yönetilmektedir. |