|
Meslektaşların Soruları Hukukçu meslektaşların hukuki nitelikte sorularını birbirlerine yöneltecekleri mesleki yardımlaşma forumu. SADECE hukuk fakültesi mezunları ile hukuk profesyonellerinin (bilirkişi, icra müdürü vb.) yazışmasına açıktır. [Yeni Soru Sorun] |
20-03-2008, 18:09 | #1 |
|
Tapulu TaŞinmazin BÖlÜnmesİ
Sevgili meslektaşlarım bir konuda bilginize ihtiyacım var.Şimdiden teşekkür ederim.
Tapuda kayıtlı, Belediye mücavir alanı içinde fakat henüz imar planı yapılmayan 9.240 m2 lik bir tarlanın 1300m2 ' si, el senedi ile sınırları da belirtilerek, başka bir şahsa satılıyor. Taraflar tapuda sözkonusu yer için ayrı bir tapu çıkarılarak alıcıya verilmesini istiyorlar fakat tapu bunu yapamayız diyor. Alıcı kişi tapu iptali ve tescili için satıcıya karşı dava açıyor, davalı davayı kabul ediyor. Fakat keşif sonrasında verilen bilirkişi raporunda, Başbakalık Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü' 073/1538 sayılı ( 1997/12 nolu genelge) çerçevesinde, taşınmazın 1300 m2 lik kısmının bölünmesi halinde tarımsal üretim ve mekanizasyon tekniklerinin uygulanmasını engelleyeceği, verim düşüklüğüne neden olacağı gerekçesi ile arazinin bölünmesinin uygun olmayacağı belirtiliyor. Davacı vekili, tarlanın Belediye mücavir alanı içinde kaldığı gerekesi ile Belediye' den de görüş alınmasını istiyor fakat belediyenin de aynı cevabı vermesi üzerine, davayı 2002 yılında atiye bırakıyor. Müvekkil hala sözkonusu yerin tapusunu alamamış. Satıcı ise tüm taşınmazı başka birine satmak üzere, şu aşamada ne yapılabilir bilmiyorum. Bu arada müvekkil sözkonusu 1300 m2 lik kısmı 1990 dan beri kullanıyor ve üzerine ev yapmış. |
20-03-2008, 18:29 | #2 |
|
Tapu iptal ve tescil davası sonuç vermemiş zira, taşınmaz bölünmeye elverişli değil.
Şu anda 1300 m2 lik kısmın bölünme olmadan hisseli olarak müvekkil adına tescilini talep edebilirsiniz. Eğer davalı şu anda aksi davranıyor ise, eski davada , hakim huzurundaki kabulünü, delil olarak sunabilirsiniz. Taşınmazın 3. kişilere devir ve satışını önlemek içinde, dilekçede tedbir talep edebilirisniz |
21-03-2008, 08:29 | #3 |
|
Sayın Fylozof'a katılamayacağım. zira, AB uyum yasaları gereği artık 20 dönümün altındaki taşınmazın hisselendirilmesi mümkün değil diye biliyorum. Kaldı ki imar kanunu gereğince somut olayda ifraz da mümkün değildir.
|
Şu anda Bu Konuyu Okuyan Ziyaretçiler : 1 (0 Site Üyesi ve 1 konuk) | |
|
Benzer Konular | ||||
Konu | Konuyu Başlatan | Forum | Yanıt | Son Mesaj |
TaŞinmazin Tapu Kaydi Ve Aradakİ SÖzleŞme Arasindakİ Fark-acİl!!! | Av.bozkara | Meslektaşların Soruları | 3 | 16-01-2008 10:45 |
Terekeye Konu Olan TaŞinmazin MÜhÜrlenmesİ | üye18721 | Meslektaşların Soruları | 1 | 14-07-2007 19:27 |
tapulu gayrimenkulün mütehhide verilmesi vekaletname ile.. | yeldakullap | Meslektaşların Soruları | 1 | 10-04-2007 00:09 |
tapulu taşınmazın zamanaşımı ile kazanılması | KAANKAL | Meslektaşların Soruları | 1 | 22-03-2007 21:33 |
Tapuda TaŞinmazin MÜtemmİm CÜzÜ Olarak Yeralan Makİnalarin Korunmasi | Av.Ender | Meslektaşların Soruları | 1 | 28-01-2007 22:46 |
Türk Hukuk Sitesi (1997 - 2016) © Sitenin Tüm Hakları Saklıdır. Kurallar, yararlanma şartları, site sözleşmesi ve çekinceler için buraya tıklayınız. Site içeriği izinsiz başka site ya da medyalarda yayınlanamaz. Türk Hukuk Sitesi, ağır çalışma şartları içinde büyük bir mesleki mücadele veren ve en zor koşullar altında dahi "Adalet" savaşından yılmayan Türk Hukukçuları ile Hukukun üstünlüğü ilkesine inanan tüm Hukukseverlere adanmıştır. Sitemiz ticari kaygılardan uzak, ücretsiz bir sitedir ve her meslekten hukukçular tarafından hazırlanmakta ve yönetilmektedir. |