1.)Fiili el atmalarda adli yargıda kamulaştırmasız el atma davası

Her iki idare yönünden kamulaştırmasız el atma durumu vardır. 16.05.1956 T. 1/6 sayılı İçtihatı Birleştirme Kararına göre tapu maliki, el koyan kurum aleyhine kal suretiyle müdahalenin önlenmesi davası açabileceği gibi, eylemli duruma razı olup, bedel talep edebilir.Fiili el atmalarda dava adli yargıda açılır.

2.)Uzlaşma şartı

09.10.1956'dan önceki el atmalar için dava açılamaz. 09/10/1956 tarihi ile 04/11/1983 arası kamulaştırmasız el atmalar için,Kamulaştırma K. Geçici 6.m.ile "uzlaşma" şartı getirilmiştir. Ayrıntıları madde metninde yazılıdır.04.11.1983 sonrası el atmalar için uzlaşma şartı aranmamaktadır.Yolun geçirilme tarihi bilinmediğine göre,davadan önce yolun geçiş tarihi Karayollarından dilekçe ile sorulabilir. El atma yukarıdaki tarihlerden hangisine uyuyorsa ona göre hareket edilir. Dere ıslah alanı için el atma tarihi belli olup uzlaşma dışı kaldığından doğrudan dava açılabilir.İdareler aleyhine bedel davası açılacaksa , bu dava "belirsiz alacak" yada "kısmi dava" şeklinde olabilir.

3.)Arsa-tarla ayırımı

Taşınmaz 1/1000 lik uygulama imar planı içinde ise tapuda tarlada yazsa arsa sayılır. İmar planı dışında,belediye veya mücavir alanda kalan taşınmazların arsa sayılabilmesi için, yerleşik alan içinde olması ve belediye hizmetlerinden yararlanması ( taşınmazın bulunduğu bölgeye belediye hizmetlerinin gelmesi) gerekir.Bu hususları mahkeme araştıracaktır. Müvekkilin anlatımı ve avukatın değerlendirmesi sonucu dava dilekçesinde taşınmazın niteliği hakkında mahkemeye bilgi verilebilir. Diye düşünüyorum .