Sözleşme özgürlüğünün hukuka aykırı olarak kullanılmasının yaptırımı sözleşmenin hükümsüz olması olmalıdır.Bu sebeple kiraya verenin taşınmazın satılması halinde ödeyeceğini öngördüğü cezai şartın geçersiz olması gerekir.