1) Net alanı 150 m2'ye kadar konut teslimlerinde,

2) Konut yapı kooperatiflerine yapılan inşaat taahhüt işlerinde,

3) Kanunla kurulmuş sosyal güvenlik kuruluşları ve belediyelere yapılan sadece 150 m2'ye kadar konutlara ilişkin inşaat taahhüt işlerinde,
KDV. oranı %1’dir (Genel oran %18).
(17.07.2002 tarihli ve 2002/4480 sayılı Kararname, m.1/b, 1 sayılı liste 10, 11, 12, RG.30.07.2002, 24831 asıl).

Öte yandan
Vergiye tabi olmayan veya vergiden istisna edilmiş bulunan malların teslimi ve hizmet ifası ile ilgili alış vesikalarında gösterilen veya bu mal ve hizmetlerin maliyetleri içinde yer alan katma değer vergisi, mükellefin vergiye tabi işlemleri üzerinden hesaplanan katma değer vergisinden indirilememektedir (3065 s.K.m.30-a).
İndirilemeyen bu vergiler gelir ve kurumlar vergisi uygulamalarında gider veya maliyet unsuru olarak göz önüne alınmaktadır. ( 26 seri nolu Katma Değer Vergisi Kanunu Genel Tebliğinin G-4 bölümü).

Bu durumda, örneğin vatandaşa sunulan konut maliyeti içinde (satıcının tahsil edeceği %1 düşülerek) %17 oranında KDV.de var demektir.
Ve vatandaş sonuç olarak (dolaylı yoldan) yine %18 KDV.ödemektedir.

Denklem doğru ise, yasanın ilgili maddesinin (3065 s.K.m.30-a).iptali ile, mal ve hizmetlerin maliyetleri içinde yer alan katma değer vergisinin, satıcının vergiye tabi işlemleri üzerinden hesaplanan katma değer vergisinden indirilmesi sağlanamaz mı ? Gerekçe ?

Sevgi ve saygı ile