Buna ilişkin bir dilekçe örneği olmamakla birlikte aşağıdaki dilekçe örneğinnde yapacağınız değişikliklerle TESCİL isteminde bulunabilirsiniz diye düşünüyorum.

Kanaatimce TOPLU KONUT İDARESİ BAŞKANLIĞI ( Bilkent Plaza B1 Blok 06800 Bilkent/ANKARA)'na göndereceğiniz bir ihtarname ile Müvekkiliniz ile TOKİ arasında yapılmış bulunan .....tarihli Gayrimenkul Satış Sözleşmesinde Müvekkil'inizin kendi edimi olan para borcunu yerine getirmesine rağmen TOKİ nin edimi olan tapuyu Müvekkilin üzerine geçirme borcunu yerine getirmediğini bu durumun MK VE BK hükümlerine (maddeleri tam olarak hatırlamıyorum şu an için )aykırılık teşkil ettiğini...... gün içerisinde tapunun Müvekkil adına geçirilmemesi halinde yargı yoluna müracaat edilerek ............tahsil edileceğini vs bildiriniz.


Yanıtın olumsuz gelmesi halinde yukarıdaki bilgiler çerçevesinde ( MK, BK ilgili hükümleri , edimler, gayrimenkul satış vaadi sözleşmesi vs.)aşağıda belirttiğim dilekçe üzerinde yapacağınız değişiklik ile ilgili mahkemeden tescil talebinde bulununuz.

Yalnız tapu kütüğünde ilgili daire TOKİ adına bire bir kayıt edilmişse bu durumda İPTAL ve TESCİL istemeniz gerekecektir kanaatindeyim.Tapudan kısa bir araştırma yapmanız gerekecek sanırım.


... HUKUK MAHKEMESİ'NE



DAVACI :

VEKİLİ :

DAVALI :

KONU : ... Ada ... Parsel Sayılı Taşınmazın Müvekkilimiz Adına Tescil Edilmesi İstemimizden İbarettir.

AÇIKLAMALAR :

1-) ... mevkiinde bulunan dava konusu ... ada ... parsel sayılı taşınmaz, tapuda, .../ .../ ... tarih ve .../ ... Esas ve .../ ... Karar sayılı ... Asliye Hukuk Mahkemesi kararı ile hakkında gaiplik kararı verilen ... ... isimli kişi adına kayıtlıdır.

2-) 4721 sayılı Türk Medeni Kanunu'nun 713/I. maddesi gereğince; Tapu kütüğünde kayıtlı olmayan bir taşınmazı davasız ve aralıksız olarak yirmi yıl süreyle ve malik sıfatıyla zilyetliğinde bulunduran kişi, o taşınmazın tamamı, bir parçası veya bir payı üzerindeki mülkiyet hakkının tapu kütüğüne tesciline karar verilmesini isteyebilir.

Aynı maddenin II. fıkrasında; maliki tapu kütüğünden anlaşılamayan veya yirmi yıl önce ölmüş ya da hakkında gaiplik kararı verilmiş bir kimse adına kayıtlı bulunan taşınmazın tamamının veya bölünmesinde sakınca olmayan bir parçasının zilyedi de, o taşınmazın tamamı, bir parçası veya bir payı üzerindeki mülkiyet hakkının tapu kütüğüne tesciline karar verilmesini isteyebilir.

3-) Müvekkilimizin, dava konusu taşınmazı ... yılından itibaren davasız ve aralıksız olarak yirmi yıl süre ile malik sıfatıyla zilyetliğinde bulundurması nedeni ile işbu davayı açma zorunluluğu doğmuştur.

HUKUKİ NEDENLER : 4721 S. K. m. 713 ve ilgili mevzuat.

HUKUKİ DELİLLER : Tapu kaydı, ... Asliye Hukuk Mahkemesi'nin .../ ... Esas .../ ... Karar sayılı gaiplik kararı, tanık beyanları ve diğer deliller.

SONUÇ VE İSTEM : Yukarıda açıkladığımız nedenlerle, ... ada ... parsel sayılı taşınmazın müvekkilimiz adına tescil edilmesine, yargılama giderlerinin ve vekalet ücretinin davalı üzerinde bırakılmasına, karar verilmesini, Yüce Mahkemenizden saygıyla talep ederim. …/…/…

Davacı Vekili
Av.