Müvekkilim 2004 yılında taşınmazını 425-YTL ye kiraya veriyor. Kiracı 3-4 yıldır kiralarını düzenli olarak öderken 2008 yılında kira ödemelerini aksatmaya başlıyor. Şu anda elimizde yalnızca 2004 yılına ait kontrat var. Bu zamana kadar da kontrat yenilenmemiş.ancak 4 yılda kira meblağı 575-YTL ye çıkartılmış. Kiracı yeni kontratı imzalamaktan kaçınıyor. Şu durumda 2 aylık kira alacağımız mevcut. Hem kira alacağı hem de tahliye için icra takibi başlatıcam.bu arada gayrimenkul belediye sınırları içindedir.(6570 S.K.a tabi) Sorularım şöyle olacak;

1-İcra takip talebindeki alacağın sebebi kısmına; "sözleşme taraflarca fesh edilmediği takdirde 1 yıllığına kendiliğinden uzar" hükmü gereğince ../../2008 tarihli kira sözleşmesi mi yazmalıyım, yoksa elimdeki kontrata göre ../../2004 tarihli kira sözleşmesi mi yazmalıyım? İcra dairesine gittiğimde icra memuru bu kontrat eski diyerek talebimi red edebilir mi?

2-Kira alacağını 2004 tarihli kontratta yazan 425-YTL olarak mı talep etmeliyim?Yoksa 575-YTL olarak talep edebilirmiyim??

3- Kira kontratı X LTD ŞTİ adına A isimli şahısla yapılmış. A isimli şahıs şirketin sahibi. Tüm faturalar A isimli şahıs üzerine geliyor ve kontratı da A isimli şahıs imzalamış. İcra takibini X LTD ŞTİ ve A şahsı adına açıcam. A şahsı bu duruma itiraz ederse haklı görülebilir mi?

Şimdiden cevap veren herkese teşekkürler.