Merhabalar
Müvekkilin kiracısı 4 aydır kira ödemiyor ve şu an işyeri olarak kullandığı kiralanan boş durumda. Ödenmeyen 3 aylık kira alacağı için tahliye talepli takip başlattık, borca ve ferilerine itiraz etti, itirazın kaldırılması ve tahliye yoluna gittik ancak daha tensip bile yapılmadı. Kiracının gelecek ayları ödeme niyeti olmadığı gibi Müvekkilin rızası olmadan devir işlemleri yapmaya çalışmakta.

Sözleşmede "Kiracının herhangi bir sebeple sözleşme süresi tamamlanmadan kiralananı terk etmesi veya boşaltması halinde kiralayana en az 2 (iki) ay önceden bildirimde bulunmak zorundadır. Aksi halde kiralayan kiracının mevcut teminatlarına başvurarak irat kaydedeceği gibi, ayrıca kiracı kiralayanın uğrayacağı zarar ve ziyanı tazmin etmeye mecburdur." maddesi var

Buna göre hali hazırda icra takibi var iken, henüz takip konusu yapılmamış 4. ayın kirası için hapis hakkı kullanılıp rehnin paraya çevrilmesi yoluyla takip yapılabilir mi?