Kiralayanın elinde yazılı kira akdi yoksa bu durumda İTM'ye değil Sulh Hukuk Hakimliği'ne başvurması gerekir.

Alıntı: T.C. YARGITAY 6. HUKUK DAİRESİ E. 2002/2888 K. 2002/3156 T. 7.5.2002 • TAHLİYE DAVASI ( Temerrüt Nedeniyle Kiralananın Tahliyesi İstemi ) • İLAMSIZ TAKİBE İTİRAZ ( Bu Durumda Alacaklının ya Tetkik Merciinden İtirazın Kaldırılmasını İsteyebilmesi Veya Mahkemede İtirazın İptali Davasını Açabilmesi ) • GÖREV ( Kira Parası için Başlatılan İlamsız İcra Takibine Yapılan İtirazın Kaldırılması için Açılacak İtirazın İptali Davasının Sulh Hukuk Mahkemesinde Açılması ) • İTİRAZIN KALDIRILMASI ( İlamsız İcra Takibine İtiraz Hakkında İcra Yasasındaki Belgelerden Birine Sahip Olan Alacaklının İtirazın Kaldırılmasını Veya İtirazın İptalini İsteyebilmesi ) 2004/m.67,68 1086/m.8 ÖZET : İlamsız icra takibine itiraz hakkında İcra İflas Kanununun 68.maddesindeki belgelerden birine sahip olan alacaklının iki hakkı vardır. Alacaklı ya tetkik merciinden itirazın kaldırılmasını isteyebilir veya İcra İflas Kanunun 67.maddesi uyarınca Sulh Hukuk Mahkemesinde itirazın iptali davası açabilir. Davacı icra takibine itiraz edilmesi üzerine tahliye isteğinde bulunarak HUMK.'nun 8.maddesi gereğince davayı Sulh Hukuk Mahkemesinde açmıştır. Bu durumda davanın esası incelenerek varılacak sonuç dairesinde bir karar vermek gerekirken yazılı şekilde görevsizlik kararı verilmesi hatalı olmuştur. DAVA : Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı tahliye davasına dair karar davacı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görülüşüp düşünüldü: KARAR : Dava, temerrüt nedeniyle kiralananın tahliyesi, icra takibine yapılan itirazın iptali, icra inkar tazminatının tahsili istemine ilişkindir. Mahkeme görevsizlik kararı vermiş, hüküm davacı tarafından temyiz edilmiştir. Davacı, davalının Menemen İcra Müdürlüğünün 2000/547, 891, 2307, 2618, 2781, 3212 sayılı dosyalarıyla başlattığı icra takiplerinden gönderilen ihtarlı ödeme emirlerine rağmen kiralanana ait kira paralarını ödemediğini ileri sürerek kiralananın tahliyesini, icra takiplerine yaptığı itirazın iptalini, icra inkar tazminatının tahsilini istemiştir. İlamsız icra takibine itiraz hakkında İcra İflas Kanununun 68.maddesindeki belgelerden birine sahip olan alacaklının iki hakkı vardır. Alacaklı ya tetkik merciinden itirazın kaldırılmasını isteyebilir veya İcra İflas Kanunun 67.maddesi uyarınca Sulh Hukuk Mahkemesinde itirazın iptali davası açabilir. Davacı icra takibine itiraz edilmesi üzerine tahliye isteğinde bulunarak H.U.M.K.'nun 8.maddesi gereğince davayı Sulh Hukuk Mahkemesinde açmıştır. Bu durumda davanın esası incelenerek varılacak sonuç dairesinde bir karar vermek gerekirken yazılı şekilde görevsizlik kararı verilmesi hatalı olmuştur. Hüküm bu nedenle bozulmalıdır. SONUÇ : Yukarıda açıklanan nedenle temyiz itirazlarının kabulü ile H.U.M.K.nun 428.maddesi uyarınca hükmün BOZULMASINA ve istek halinde peşin alınan temyiz harcının temyiz edene iadesine 7.5.2002 tarihinde oybirliğiyle karar verildi. yarx