T.C. Yargıtay 6. Hukuk Dairesi E: 2015/7043 K: 2015/7734 T: 1.10.2015

“ÖZET: Dava, işyeri ihtiyacı sebebiyle kiralananın tahliyesi istemine ilişkindir. İhtiyaç
iddiasına dayalı davalarda tahliyeye karar verilebilmesi için ihtiyacın gerçek, samimi ve
zorunlu olduğunun kanıtlanması gerekir. Devamlılık arzetmeyen geçici ihtiyaç tahliye nedeni
yapılamayacağı gibi henüz doğmamış veya gerçekleşmesi uzun bir süreye bağlı olan ihtiyaç
da tahliye sebebi olarak kabul edilemez.

Müvekkiliniz ile kiracı arasında kira sözleşmesi geçerliliğini korumuştur. Kiracının kira bedellerini ödememesi sebebi ile icra takibine ve tahliyesine gitmeniz daha doğru bir yol gibi görünüyor.