Arsa sahibi ile müteahhit arasında yapılan sözleşme uyarınca iskanın müteahhit tarafından alınacağı belirtilmişse müteahhite karşı teslimin eksik yapılmasından dolayı dava açılabilir. İskan alınması hukuki teslim kısmını oluşturdurğundan sözleşmede böyle bir şart varsa teslimin eksik yapıldığı ve iskanın alınması için müteahhite dava açılabilir. mahkeme bu durumda müteahhiti iskan iznini almaya mecbur tutacaktır. hatta talepte iskan kurulmadığı takdirde müteahhite devredilen arsa paylarının bir ksımının iadesi istenebilir.
mahkeme dışında işi çözmek isterseniz müteahhitin borçlarını ödemeniz ve müteahhite rücu etmeniz grekecektir.