Değerli meslektaşlarım,

Noterde düzenleme şeklinde taşınmaz satış vaadi ve arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi yapılmış. Müteahhidin sözleşme bedeli olarak 20.000 TL ödeyeceği yazıyor ve bunu ödemiş. Ayrıca sözleşmeyi haksız olarak fesheden tarafın masrafların 20 katı tutarında tazminat olarak ödeyeceği, inşaatın süresinde bitirilmemesi halinde müteaahidin arsa sahibine arsa rayiç bedeli kadar tazminat ödeyeceği de yazılmış. İnşaatın süresi sözleşmenin yapıldığı tarihten itibaren 18 ay olmasına ve bu süre geçmesine rağmen müteahhit inşaata başlamamış. E devletten baktığımızda tapuya sözleşme şerh edilmemiş gözüküyor.

Arsadaki müstakil ev kentsel dönüşüm kapsamında olup yıkım yapılmış, müteahhit inşaat ruhsatı için de başvuru yapmış fakat başladığı inşaatları bitiremediği ve çok borcu olduğu yönünde duyum aldık. Bu durumda süre vermeden, tek taraflı olarak ihtar çekerek sözleşmeyi feshedebilir miyiz?
Müteahhit ödemiş olduğu harçları,yaptığı masrafları ve 20.000 TL sözleşme bedelini talep edebilir mi? Nasıl bir yol izlemeliyiz ihtarnamede özellikle belirtmemiz gereken nedir?