T.C.
YARGITAY
15. Hukuk Dairesi

Esas : 2001/4689
Karar : 2002/546
Tarih : 06.02.2002

ÖZET : Eksik işler bedeli, kural olarak, eserin teslimini takip eden 5 yıllık zamanaşımı süresi içerisinde, teslim tarihindeki rayiç bedelle, herhangi bir ihtirazi kayda gerek olmadan istenebilir.İş sahibi, yapılan iş, kendisine teslim edilir edilmez işlerin mutad cereyanına göre imkanını bulur bulmaz işi muayeneye ve kusurları varsa bunları yükleniciye bildirmeye mecburdur, aksi halde iş sahibi kendisine teslim edilen işi zımnen kabul etmiş sayılır. Eserdeki açık ayıpların bedeli de, teslim tarihindeki piyasa rayicine göre hesaplanacak fiyatlarla 5 yıllık zamanaşımı süresinde istenebilir. Ayıp ihbarı herhangi bir şekle bağlı olmayıp, sözlü olarak da yapılabilir; yazılı olması ispat kolaylığı sağlar.

(818 s. BK. m. 359, 362/2)

KARAR METNİ :
Yukarıda tarih ve numarası yazılı hükmün temyizen tetkiki davalılar vekili tarafından istenmiş ve temyiz dilekçesinin süresi içinde verildiği anlaşılmış olmakla dosyadaki kağıtlar okundu gereği konuşulup düşünüldü:

- K A R A R -

Dava, eser sözleşmesinden kaynaklanan eksik ve ayıplı işler bedelinin tahsili isteminden ibarettir.

Eksik işler bedeli, kural olarak, eserin teslimini takip eden 5 yıllık zamanaşımı süresi içerisinde, teslim tarihindeki rayiç bedelle istenebilir. Bu konuda herhangi bir ihtirazi kayda gerek yoktur.

İş sahibi, yapılan iş, kendisine teslim edilir edilmez işlerin mutad cereyanına göre imkanını bulur bulmaz işi muayeneye ve kusurları varsa bunları yükleniciye bildirmeye mecburdur (B.K.madde 359); aksi halde iş sahibi kendisine teslim edilen işi zımnen kabul etmiş sayılır (B.K.madde 362/II). Eserdeki açık ayıpların bedeli de, az yukarıdaki kurallara uymak koşuluyla, teslim tarihindeki piyasa rayicine göre hesaplanacak fiyatlarla 5 yıllık zamanaşımı süresinde istenebilir. B.K.nun 359. maddesindeki ayıp ihbarı herhangi bir şekle bağlı olmayıp, sözlü olarak da yapılabilir; yazılı olması isbat kolaylığı sağlar.

Somut olaya gelince: Taraflar arasındaki 15.7.1998 tarihli yazılı sözleşme uyarınca işin bedeli 4.507.000.000 TL. olup, bu bedelin tamamen ödendiği konusunda bir uyuşmazlık yoktur. Mahkemece yapılan inceleme ve araştırma ise, az yukarıda açıklanan kurallara uygun olmadığı gibi, hükme esas alınan bilirkişi raporu da yetersizdir.

Bu durumda mahkemece yapılması gereken iş, yeniden bir bilirkişi yardımıyla mahallinde keşif icra edilerek, eksik ve ayıplı işlerin tespiti ile bunların, işin teslim edildiği tarih itibariyle serbest piyasa rayiçleriyle hesaplanmasından, ayıplı olduğu kabul edilen işlerin açık ayıp olup olmadığının, açık ayıp ise süresinde ihbar yükümlülüğünün yerine getirilip getirilmediğinin araştırılmasından ve sonucuna uygun bir karar verilmesinden ibarettir.

Eksik incelemeye ve bilirkişinin yetersiz raporuna dayalı hüküm açıklanan nedenlerle bozulmalıdır.

SONUÇ:Temyiz olunan hükmün yukarıda açıklanan nedenlerle davalılar yararına BOZULMASINA, ödediği temyiz peşin harcının istek halinde temyiz eden davalılara geri verilmesine, 6.2.2002 gününde oybirliğiyle karar verildi.

Kaynak : Corpus