Öncelikle bu kefalet sözleşmesi geçersizdir. Kefalet sözleşmelerinde kefilin sorumlu olduğu miktarın üst sınırı gösterilmelidir. Mevcut ve ilerde doğacak bütün borçlardan sorumludur şeklinde bir sorumluluk kefile yüklenemez (BK m. 484). Aynı şekilde taşınmaz üzerine üst sınır ipoteği kurulabilir ancak bununda hangi borçtan dolayı olduğunun gösterilmesi gerekir. İleride doğacak borçlar içinde bu durum geçerlidir.