Eşya hukuku çalışırken kafama takılan bir soruyu sizlere sunuyorum:
bir arsa üzerine de 4 katlı bina yapılmış.Ancak evvelde buranın tapusu yokmuş sonra imar affı vs. ile Toprak Tapusu denilen tapudan verilmiş .Bu arsa üzerindeki 4 katlı binada her katın ayrı maliki var.Burada Kat Mül.Kanunu uygulayamıyoruz zira belediyece iskan verilmemiş Kat mül.tapusu da yok.Ancak bina için su parası,elektrik.d.gaz ÇTV ,Emlak vergisi=bina vergisi ödeniyor..Eger burda oturanlardan birisi meskenini işyeri yapacak olsa K.mül.Kanununa tabi olaydı diğer maliklerin onayı lazımdı ama burda KMK uygulanmıyor..Zira iskanı yok.Bu tip bir durumda kaçak yapı deyip işyeri ruhsatı da verilmez mi denecek?Ancak bunu dersek bile belediyenin burdaki binadan vergi alması hizmet sunmasını nasıl izah edeceğiz.Uygulamada hususen istanbulda çok olan bu gibi yerlerin hukuki statüsü nedir..?
Üstteki gibi iş yeri açma durumunda ne yapılmalıdır. ?
Çok Teşekkürler