|
|
|
|
|
|
Merhabalar.
Bu sıralar tapularda meslektaşların çok sık karşılaştıkları bir sıkıntı hakkında fikirlerinize başvuracağım.
Şöyle ki;
Anlaşmalı boşanma protokolünde bir taşınmazın davacı lehine devrine kararlaştırılıyor. Davalı da işlemi gerçekleştirmek için tapuya gittiğinde aynen satış harcı gibi bir harç çıkacağını, protokolde "tapu tescilinin iptali ve savalı adına tescili" ibaresi olsa idi çok düşük bir harç ödeneceğini söylüyor.
Bu arada ilgililerle konusulduğunda, bu sıralar bu sıkıntının çok yaşandığını ve avukatların çok mağdur olduğu öğreniliyor.
Şimdi, bu aşamada yapılabilecek bir şey var mıdır?
Yani haricen bir tapu iptali ve tescili davası mı açmak gerekir, yoksa tapuda satış veya devir değil de bağışlama mı göstermek gerekir?
Bir de protokolde "tapu iptali ve tescili" ibaresinin pek doğru olmadığı düşüncesindeyim. Bir protokole haklı neden olmaksızın iptal ve tescil maddesi konulabilir mi ki?
Saygılar!
|
|
 |
|
 |
|
Anlaşılıyor ki, boşanma protokolünüz, hakimin tasdikinden geçmemiş, eş deyişle, bir mahkeme kararında yer almamıştır.
Hâl böyle ise, taraflar arasında yapılacak temlikin cinsine, hangi surette temlik edildiğine (satış, bağışlama vs) göre, tapucu, tarifede yazılı olan (Harçlar Kanunu) harcı talep edecektir.
Öte yandan, Harçlar Kanunundaki, bağışlamaya ilişkin harç miktarı, satış akdine nazaran daha fazladır. Dahası,
Bağışlamadan sonra da, Vergi Dairesine ayrıca beyanname verilip, bağışlanan malın veraset ve intikal vergisi de ödenecektir.
Tüm bunlardan başka, kendisinden mal alınan kişinin (olur ya) ileride mirasçılarının açabilecekleri çeşitli miras davalarına karşı bu protokolün veya beyanın iyi saklanması gerekecektir. Kolay gelsin.