Zaman ayırıp, cevap veren meslektaşlarıma çok teşekkür ederim.
Sayın Tabuosman'ın belirttiği gibi kiralanan işyeri olduğu için, kira stopajı açasından vergi dairesine bildirilen kira bedelini araştırıyorum. Ancak vergi dairesi kayıtları gizli olduğu için bilgi alabilme imkanım çok zor görünüyor. Kaldı ki, edineceğim bilgilerin de pek işimize yarayacağını pek sanmıyorum. Çünkü, genelde kiracılar stopajı düşük ödemek adına kira bedellerini olduğundan daha düşük göstermektedir.
Sayın Serhat Çetin'in önerdiği "kira tespit davası" açma yolu da, müvekkilimin asıl amacı tahliye olduğundan "ihtiyaç sebebiyle açılan tahliye davası"ndaki irade ve amacımız ile çelişir diye düşünüyorum.
Acaba açmayı düşündüğümüz "itirazın iptali ve tahliye davası"nda mahkeme tarafların ikisinin de beyanları ile bağlı kalmadan kiralananın rayiç kira bedelini araştırıp, ona göre mi karar verir? Yoksa sayın Tabuosman'ın belirttiği gibi kiracının beyanını mı esas alır?