Arsa malikleri birleşerek eskimiş apartmanlarının yıkılıp yenisinin yapılması, bu yeni apartman da kendilerine birer daires verilmesi hususunda bir müteahhitle anlaşarak Kat Karşılığı İnşaat Mukavelesi aktediyorlar.İnşaatın bitiminde arsa sahipleri, binanın tasdikli projesine aykırı olarak büyük yapıldığını görüyorlar.Fakat müteahhide kalan daireler gibi kendi dairelerinin de aynı oranda büyük olarak inşa edildiğini anlayarak bu duruma ses çıkartmıyorlar.Müteahhit kendi uhdesinde kalan iki adet dubleks daireyi de tabii ki geniş yapıyor, alt katını diğer daireler ile aynı genişlikte inşa ediyor, çatı katınnı da çatıya taşar nitelikte geniş yapıyor.
Müteahhit kendisine kalan tüm daireler gibi dubleks daireleri de satıyor.Aradan 9 yıl geçtikten sonra arsa sahiplerinden biri aidatını ödemediği için yönetimce iki kez icraya veriliyor.Arsa sahibi, bu olaydan dubleks sahiplerini sorumlu tutarak onlara karşı husumet beslemeye başlıyor.Bir süre sonra (avukatının bize söylediğine göre ) açılan icra takiplerine karşılık vermek amacıyla arsa sahibi, dubleks sahiplerine karşı , en üst çatı katının ortak mahal olan çatıya taşmış olması ve taşan yıkımın yıkılması talebiyle dava açar.
Çatı sahipleri M.K.2 uyarınca binanın genel olarak projesine aykırı olarak büyük yapılmasına ses çıkartmayarak müteahhide arşı zımni muvafaka gösteren arsa sahibin yıllar sonra , kendi dairesinin de büyük olarak inşa edilmiş olmasına rağmendava açmasının iyi niyet kurallarına aykırı olduğunu beyan ederek davanın reddini istemişler.Diğer yandan apartmanda ise kat malikleri kurulu toplanarak bnanın projesine aykırı olarak yapılmış olduğu hususunu tesbit ile bu hususuta , af çıktığı taktirde iskan alınmak üzere mracaat edilmesine ve kat maliklerinin bu hususta birbirlerine rıza göstermesine, birbirlerine dava açmamalarına karar vermiş ve bu karar dava dosyasına ibraz olunmuştur.
Bilirkişi ise davalı ttalebi olan davacının dairesinin de ölçümünün yapılmsı talebini kale almayarak ölçümlerini sadece çatı katlarında yapmış ve tanbii ki çatının ortak mahalle taştığını, projeye aykırı olarak geniş inşa edilmiş olduğunu tesbit etmiş.Maalesef mahkeme, pekçok davada ve özellikle tüm yıkım davalarında olduğu gibi bilirkişi raporunu aynen kararına geçmek suretiyle kal kararı vermiştir.Tabii ki bu karar tüm apartman halkının adalet duygusunu zedelemiş.
Davalı taraf (dubleks sahipleri) olarak temyiz dilekçesi hazırlamaktayız.
Sayın meslekdaşlarım bu konuda fikirlerini beyan ederek temyiz dilekçeme katkıda bulunursa sevinirim.