Tüm meslektaşlarıma öncelikle iyi çalışmalar.
Bana sorulan ve büyük ihtimalle de davasını açacağım konuyla ilgili görüşlerinize ihtiyacım var ve hemen soruma geçiyorum.
Arsa sahibi ile müteahhit arasında yapılmış kat karşılığı inşaat sözleşmesi mevcut.3. kişi müteahhitten daire satın alıyor.Bina yapılıp bitiyor ve yer satın alanlar evlerine geçiyor ve 3-4 yıldır bu evlerde oturuyorlar.Ancak arsa sahibi müteahhite payını yangın merdiveni gibi bazı şeylerin eksik yapılmasından dolayı vermiyor ve dolayısıyla bu 3. kişiler de tapularını alamıyorlar.Binada bunun dışında başkaca önemli eksik mevcut değil.
Bu durumda( 3. kişinin vekili olarak);
1- Dava hem arsa hem de müteahhite karşı acılmalı
2- Yargıtay kararlarında iş önemli derecede bitmiş ise 3.kişiler yapılacak işi yaptırarak veya bedelini depo ederek tescil isteyebiliyor denmekte bu nasıl olacak?
3- Bu bedel depo edilirse iş tamamlanınca bu bedel müteahhitten midiğer apartman sakinlerinden mi istenecek?
4- tüm bu işlemlerden önce arsa sahibi ile müteahhite ihtarname çekmek gerekli mi?
Daha da uzatmamak için kendi düşüncelerimi yazmadım.Katkılarınız için teşekkürler.