Olay : DSİ Genel Müdürlüğü yaptırmakta olduğu barajın rezerv sahasında kalan köy yerleşim yerindeki taşınmaz sahipleriyle uzlaşma sağlayamaması nedeniyle söz konusu taşınmazların Kamulaştırma Bedellerinin Tesbiti ve Taşınmazların Mülkiyetinin idare adına tesciline karar verilmesi davası açmıştır.
Yerel Mahkeme taşınmazların KBT ile mülkiyetin DSİ adına tesciline karar vermiştir. Bu kararın bedele ilişkin kısmı davalı taşınmaz sahipleri tarafından temyiz edilmiş Yargıtay hem zemin değerinin hem de üzerindeki muhdesat değerinin Kamulaştırma Yasası hükümlerine uygun olmadığını saptayarak mahkeme kararını bozmuştur. Yargıtay bozma ilamında taşınmazların DSİ adına yapılan tescillerininde Hazine adına yapılması gerektiği belirtilerek bu yönünde doğru olmadığı belirtilmiştir.
Kamulaştırma Yasasında KBT – Tescil davaları sonucu Mahkemece verilen hükmün kamulaştırmaya ilişkin bölümü kesin olduğu belirtildiğinden 3 Mayıs 2006 tarihinde de yerel mahkeme karar verdiğinden üzerinde ev ,ahır ve samanlık bulunan taşınmaz sahipleri 3091 sayılı Yasa hükümlerine göre ( kamulaştırılan malın boşaltılmasında bu yasa hükümleri uygulanamayacağı halde ) taşınmazlarından ZORLA ÇIKARILMIŞLARDIR.
Yargıtay bozma ilamı Aralık 2006 ayı içerisinde Yerel Mahkemeye ulaştığından yerel mahkeme yeni esas numarası verdiği davaların duruşmmalarını şubat 2007 ayı içerisine koymuştur.

Soru1 – Kamulaştırma Yasası zemin üzerindeki muhdesatın (yapıların) bedel tesbitini dava tarihindeki resmi birim fiyatları dikkate alınarak belirlenmesini ön görmekte Anayasamız ise ‘’ gerçek karşılık ‘’ ilkesini esas almaktadır. Taşınmaz mal sahipleri taşınmazlarından zorla çıkarıldıklarına göre yerel mahkeme 2006 yılı resmi birim fiyatlarını mı dikkate alması gerekir ? Yoksa aradan 1 yıl gibi uzun süre geçtiğini , malzeme fiyatlarının arttığını dikkate alarak 2007 yılı birim fiyatlarına göre mi yapıların bedellerini tesbit ettirecektir?

Soru2- Davalı taşınmaz mal sahipleri taşınmazlarından 3 Mayıs 2006 tarihinde zorla çıkarıldıklarına göre ecrimisil (tazminat) talep hakları doğmuş mudur? Taşınmaz tapu kaydının DSİ adına tesciline dair Mahkeme kararı Yargıtay tarafından Hazine adına tesciline karar verilmesi gerektiği nedeniyle de bozulduğuna göre bu aşamadan sonra bu davalara ‘’Kamulaştırmasız El Atma ‘’ hükümlerinin kıyasen uygulanması gerekmez mi?

Düşüncelerinizi ve sorularla ilgili Yargıtay kararları ayrıca tartışmayı bekliyorum.Katılımlar için şimdiden teşekkürler..


Saygılar...