Mesajı Okuyun
Old 15-11-2006, 22:46   #9
Jeanne D'arc

 
Varsayılan

Sorunuzu ilk okuduğumda "uyarlama davası" diye düşünsem de, kira kontratının bitimine 1 yıl kalması benim de aklımı karıştırdı. Nitekim meslektaşlarımızca eklenen kararlar doğrultusunda "kira parasının tespiti davası" daha makul gözüküyor.

Kira parasının tespiti davasının açılma zamanı bakımından; kira döneminin bitiminden itibaren işleyecek dava açma süreleri veya süre tutumuna dair ihtar durumu nasıl olacak peki? Sanırım kira dönemi; kira kontratının başlangıcıdan itibaren 1 yıllık dönemi kapsıyor. Kontrattaki 10 yıllık süre ise kira ilişkisi süresi. Bu halde yeni kira döneminden 15 gün öncesinde dava dilekçesinin davalıya tebliğ edilmiş olması şartı var veya bunun yerine ihtar çekip, davayı kira dönemi içinde de açabilirsiniz. Ya da sözleşmenizde kira parasının her yıl arttırılmasına ilişkin bir şart varsa ihtar veya dava dilekçesinin süre yönünden sınırlaması yok.


Uyarlama davasında görevin miktara göre asliye veya sulh hukuk mahkemesinde ve tespit davasında ise sulh hukuk mahkemesinde açılması gerekliliğine dair ufak bir hatırlatma!

Saygılarımla.