Mülkiyet hakkı , tapu malikine yasal sınırlar içinde kalmak kaydıyla serbestce tasarruf hakkı sağlar. " Muris muvazaası nedeniyle iptal " veya " tenkis" davaları ise, davacının mirasçılık sıfatını kazanması ile mümkün olabilir.

TMK 575 ve599 uncu mad. göre miras bırakanın ölümüyle açılır. Mirasçılar mirası bir btün olarak ölüm ile kazanırlar. Kimin daha önce öleceği kimin kime mirasçı olacağı bilinemeyeceğinden temlikte bulunan tapu malikinin sağlığında aleyhine muvazaa nedeniyle iptal veya tenkis gibi davaların açılması imkanı bulunmamaktadır. Bu gibi davalar ölümden sonra açılabilmektedir.

Ancak, tapu malikinin bundan sonra bu gibi temliklerde bulunma ihtimali varsa , eşin başvurusu üzerine , ailenin ekonomik varlığının korunması için tapu maliki eşin tasarruf yetkisi TMK. 199 uncu madddesine göre sınırlandırılabilir. Kanısındayım.

Saygılarımla.