Yönetici ilk başta usulüne uygun bir şekilde seçilmemiş olabilir ancak buna ilişkin bir dava açılmadığı gibi 2 yıl boyunca da yöneticinin görevini sürdürmesine ses çıkarılmamasının zımnen kabul anlamına geldiğini düşünüyorum. Aksi takdirde bu zamana kadar apartmanı yönetirken ses çıkarmayıp, ters düşünce seçimin usulsüzlüğünü iddia etmek iyi niyet ve dürüstlük kurallarıyla bağdaşmayacaktır. Nitekim KMK gereği alınan kat malikleri kurulu kararlarına karşı öğrenmeden itibaren 1 ve her halükarda 6 ay içerisinde dava açılmazsa artık dava açılamaz.(Hak düşürücü süre) (Mülkiyet hakkına ilişkin hususlar hariç)

Sizin olayınızda ise öncelikle alınan karara ilişkin usulüne uygun toplantı çağrısı yapılmadığı gerekçesiyle iptal davası açabilir; devamında ortak yerlere müdahale edilmesi durumunda el atmanın önlenmesi davasını açabileceğiniz gibi, şartları varsa TCK md. 154'e dayanarak hakkı olmayan yere tecavüz suçundan şikayetçi olabilirsiniz. Eğer yönetici ile müvekkiliniz apartman sakinleri arasında devamlı bir husumet var ve bu husumetten dolayı müvekkiliniz zor durumda bırakılıyorsa da hakimin müdahalesi ile dışarıdan yönetici atanmasını isteyebilirsiniz.