Alıntı: Yazan gülnihal çevik İyi çalışmalar 3 ay önce bir ev tuttum, 1 yıllık kira sözleşmesi imzaladım. Evlenip kendim oturacağım. 500 lira emlakçı parası, 500 lira depozito verdim. Eve yene eşyalar alacağım için, boya temizlik vs bir suru masraf ettim. Bugün ev satıldı. Yeni malik bana çıkmam için ihtarname göndereceğini söyledi. Kanuna göre iktisaptan itibaren 1 ay içinde çekilen ihtarnamelere göre 6 ay sonrası için tahliye davası açma hakkı doğar ancak benim evde oturmam bile ilk senesini doldurmuş değil. Daha henüz 3 ay oturduğum evden 6 ay sonra çıkmam gerekecek. Ettiğim bir sürü masrafı kimden talep etmeliyim? Edebilir miyim? Daha evlenip eve girmeden, bu şekilde evden soğudum. Yeni malike karşı ne hakkım var? Bu konuda çok tecrübeli olmayan bir avukatım. Yanıtlarınız için teşekkür ederim.

Mecura artı değer kazandırdığınız halde söküp götürülmesi mümkün olmayan şeyler için, -akdin sona ermesinde kusurunuz da bulunmadığı için- sebepsiz zenginleşme temelinde talepte bulunmak ve dava açmak mümkündür. Bu konuda Yagıtay kararları da vardır.

Kira akdi tüm alacak ve borçlarıyla yeni malike intikal ettiğinden, davayı yeni malike de yöneltebilirsiniz.