Mesajı Okuyun
Old 06-05-2010, 15:20   #9
av.aysil

 
Varsayılan

Kural olarak ecrimisil davası açılabilmesi için İntifadan men koşulu aranmaktadır.Ancak bu kuralın bazı istisnaları vardır.

Bunlar; ecrimisil istenen taşınmazların bağ-bahçe gibi doğal ürün veren ya da kiraya verilerek hukuksal semere elde edilen yerlerden olması, paydaşlar arasında yapılan kullanım anlaşması sonucu bu paydaşın yararlanacağı ortak taşınmaz veya bölümlerinin bulunması, davacı paydaş tarafından davalı paydaşlar aleyhine daha evvel bu taşınmaza ilişkin olarak el atmanın önlenmesi, ortaklığın giderilmesi, ecrimisil ve benzeri davalar açılması halleridir.
Bu ayrık durumlarda intifadan men koşulu aranmaz.


Ancak eğer doğal ürün veren yerlerde(olayda kira getiren gayrimenkul)içinde paydaşlar kendileri bizzat oturuyorlarsa bu durumda intifadan men koşulu aranmaktadır Ecrimisil için.

Ancak son iki yılda kiraya verdikleri için bu durumda bu tarihlere dayanarak intifadan men koşulu aranmaksızın Ecrimisil davası açabilirsiniz diye düşünüyorum.Ecrimisil davası, terekedeki hakların korunması” ile ilgili olmayıp terekedeki taşınmazdan yararlanmaya yönelik bulunmaktadır.Böyle bir durumda ana kural gereğince birlikte hareket etme gereği vardır. Bu nedenle iştirak halinde mülkiyet konusu olan bir mal veya hakka ilişkin (örneğin uyuşmazlık konusu olan olayda olduğu üzere-ecrimisil-) davalarının, -bağımsız olarak açıldığı takdirde elbirliği (iştirak)halindeki maliklerin (paydaşların) hepsi tarafından veya hepsine karşı birlikte açılması zorunludur.

İlk önce izale-i şuyu onun akabinde ecrimisil davası açmanızda yarar vardır.