Yeni malik, eski malikin yani kiralayanın halefi olup,eski kiralayanın tüm talep ve haklarına da sahip olur.

Yeni malik eski kira bedellerini talep edebileceği gibi,eski kira bedelleri için açılmış olan takip veya davalara da taraf olabilir.Sadece eski kiralayanın ihtiyaç nedeniyle tahliye davasında taraf olamaz.Çünkü ihtiyaç subjektiftir.

Dolaysıyla müvekkiliniz kira bedellerini talep edebilir.Kiralayan sıfatıyla