Mesajı Okuyun
Old 06-11-2012, 09:04   #2
AV.ESR

 
Varsayılan

Merhaba,

Öncelikle sözleşmenin tam olarak forma yazılması durumunda farklı yorumlar çıkabilir. Sözleşme yazılan metinden ibaret ise; komisyon ücretinin belirlenmesi mümkün değil ise öncelikle bir ihtarname çekmeni ve rayiç bedelin %3'ü oranında komisyon ücreti talep etmeni ödenmediği tadirde alacak davası açmanı tavsiye ederim. Alacak davasını bedel belirtmeden açman mümkün değil fakat HMK madde 107'de belirtildiği şekilde ; Davanın açıldığı tarihte alacağın miktarını yahut değerini tam ve kesin olarak belirleyebilmesinin kendisinden beklenemeyeceği veya bunun imkânsız olduğu hâllerde, alacaklı, hukuki ilişkiyi ve asgari bir miktar ya da değeri belirtmek suretiyle belirsiz alacak davası açabilir ve mahkemede tapudaki meblağın rayiç değerlerden çok düşük olduğunu belirterek keşif talep edebilirsin.

Son sorunuzun cevabı zaten sözleşme metninde cevaplanmış 1, 2 ve 3. dereceye kadar yakınlarının evi alması halinde de ödemeyi taahhüt ettiğini belirtmiştir.

Bence burda önemli olan sözleşmenin içeriği müvekkilinizin bu bedele hak kazanıp kazanamadığı hususu. . Sözleşme komisyon sözleşmesi olarak düzenlenmemiş ve sadece satış halinde bedele hak kazanılacağı belirtilmiş tarafların bir araya getirilmesi durumunda da söz konusu komisyon bedeline hak kazanılamayacağı belirtilmiş ise davanın kazanılması çok da mümkün gözükmüyor.

İyi çalışmalar dileğiyle