Kat karşılığı inşaat sözleşmeleri iki tarafa sorumluluk yükleyen sözleşmelerdir. Bir taraf edimini yerine getirince diğer yandan da edimini yerine getirmeyei talep edebilir. Dolayısıyla sözleşmeye uymayan tarafa karşı dava açıp, edimini bu yolla yerine getirmeye mecbur edebilirsiniz.Tazminat davası da usul ekonomisi bakımından aynı dava dilekçesi ile açılabilir. Ayrı bir dava ikame etmeye gerek olmadığı kanaatindeyim. Yalnız yargılama aşamasında yüklenici müteahhitin tüm edimlerini yerine getirdiğinin ispatı gerekir.Bunu ispat edemezse inşaatı oturulabilir, en azından %90'ı bitmiş hale getirmek şartıyla tescil talep edebilir ama tazminat isteyemez. Çünkü hiç kimse kendi kusuruna dayanarak hak talep edemez.