KMK Md.25 açık, "Kat maliklerinden biri bu kanuna göre kendisine düşen borçları ve yükümleri yerine getirmemek suretiyle diğer kat maliklerinin haklarını, onlar için çekilmez hale gelecek derecede ihlal ederse..."demektedir. Eğer müvekkiliniz ve diğer malikler için o villanın o halde durması, sitede yaşamı çekilmez hale getirmekte ise bağımsız bölümü devralmak için diğer kat malikleri dava açabilir.