HMK.MADDE-57--İhtiyari dava arkadaşlığı
Birden çok kişi, aşağıdaki hâllerde birlikte dava açabilecekleri gibi aleyhlerine de birlikte dava açılabilir:
a) Davacılar veya davalılar arasında dava konusu olan hak veya borcun, elbirliği ile mülkiyet dışındaki bir sebeple ortak olması.
b) Ortak bir işlemle hepsinin yararına bir hak doğmuş olması veya kendilerinin bu şekilde yükümlülük altına girmeleri.
c) Davaların temelini oluşturan vakıaların ve hukuki sebeplerin aynı veya birbirine benzer olması.
-----------------------------------------------------
Arsa sahipleri tapuda elbirliği mülkiyeti halinde malik ise aralarında zorunlu dava arkadaşlığı vardır.Zaten aleyhlerine birlikte dava açılması gerekir.

Arsa sahipleri paylı mülkiyete sahip ise, HMK 57/a maddesine göre aleyhlerine birlikte dava açılabileceği gibi , maddenin (b) fıkrasına göre tescil hakkı ortak bir işlem olan sözleşmeden doğduğundan ve (c) fıkrasına göre de davaların temelini oluşturan vakıa ve hukuki sebeplerin aynı olması nedeniyle ihtiyari dava arkadaşlığı nedeniyle aleyhlerine aynı dava dilekçesi ile dava açılabilir.

Yalnız burada irtifak hakkı kurulurken düzenlenen irtifak tablosunda yüklenicinin imzasının da olması gerekir.Böyle bir imza varsa ,yüklenicinin serbest iradesi ile kabul ettiği dağılımın aksini sonradan iddia etmesi sorun teşkil eder.Diye düşünüyorum.