Müvekkilinizin annesi fiil ehliyeti olduğu sürece kendi malları üzerinde istediği tasarrufta bulunabilir. Sizin müvekkiliniz annesi ölüp, kendisi mirasçılık sıfatı kazanmadan tapu iptali ve tescil davası açamaz. Taraf sıfatı yok.