Mesajı Okuyun
Old 09-12-2010, 13:33   #6
Av.Özgür KARABULUT

 
Varsayılan

Alıntı:
Yazan tangela
Müvekkilim, 3. kişinin şirket borcu için evini ipotek vermiştir. Aralarındaki anlaşmaya göre sadece ev değeri kadar ipotek verecekken resmi senette "hiçbir ihtara gerek kalmaksızın borçlunun müteselsil kefil ve müşterek borçlusu sıfatıyla borcunun tamamına" ibaresi mevcuttur. Şirketin borcu 500.000-TL,ipotek bedeli 200.000-TL evin yaklaşık gerçek değeri ise 100.000-TL dir.

Müvekkilim ipotek ile ne kadar sorumludur?
Müvekkilim abisine ipotek vermesi ya da satması için vekalet vermiştir. Bu vekalette yazmamasına rağmen vekaletle ipotek verirken ipotek sahibi sahsi kefil yapılabilir mi?
Evin değeri 100.000-TL iken 200.000-TL ipotek koyulmasından dolayı sonradan burası bu kadar etmez neden 200.000-TL ipoek koyuldu diye itiraz edebilirmiyiz?

Yargıtay kararları varsa bilgileriniz ile aktarılmasını rica ederim .

Sn. Tangela;

İpotek ile ilgili hususta Sn. Av. Bülent Özkan'ın yazdıklarının tamamına katılıyorum. Ancak üç mesajınızdan anladığım kadarıyla sorunun ipotekle ilgisi yok.

Şöyle ki;

İpotek resmi senedindeki "hiçbir ihtara gerek kalmaksızın borçlunun müteselsil kefil ve müşterek borçlusu sıfatıyla borcunun tamamına" ibaresindeki borçlu, kredi sözleşmesinde imzası bulunan kredi borçlusudur. İpotek resmi senediyle kredi borcuna kefil alınmaz.

Eğer müvekkiliniz Banka ile imzalanan kredi sözleşmesine kefil sıfatıyla imza atmış ise şahsi kefaleti söz konusu olacaktır. Bunun dışında yalnızca ipotek verdiği taşınmazı ile (o da ipotek limiti ile sınırlı olarak) sorumludur.

Saygılarımla...