|
|
|
|
|
|
Sorumun kaynağı olay şöyle gelişti.
Müvekkil lojmanı tahliye ettikten sonra, müfettişlerce tahliye sonrası yapılan incelemede lojmanın konuta giriş tutanağında yazılananın aksine 80 m2 değil 120m2 olduğu ölçümlenerek 6-7 yıl geriye yönelik olarak eksik ödenen lojman kirası bakanlıkça sulh mahkemesinde açılan dava ile talep edilmiştir.
|
|
 |
|
 |
|
 |
Alıntı: |
 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
KAMU KONUTLARI YÖNETMELİĞİ
Bakanlar Kurulu Karar Numarası ve Tarihi: 84/8345 - 16.7.1984
KONUTLARIN TESLİMİ VE KONUTLARA GİRİŞ
MADDE 17 - Konut tahsis edilen personele, konutun teslim tarihinden itibaren hesaplanacak kira bedeli, müteakip ayın aylık veya ücretinden bu ayın kirası ile birlikte bordro üzerinde gösterilmek suretiyle tahsil edilir.
Konutlar, konut yönetimine yetkili birimce, bir örneği ek (6) da gösterilen "Kamu Konutları Giriş Tutanağı" düzenlenerek teslim edilir. Bu tutanakların aslı konut tahsis dosyasında saklanır ve bir örneği de kiracıya verilir. Tutanağa, konutta bulunan demirbaş eşya ve mefruşatın ek (7) deki örneğine göre, hazırlanan bir listesi eklenir.
Bu tutanak, konuta girişte kira sözleşmesi ve çıkışta ise, geri alma ve bütün borçlarından ve dâva haklarından kurtulma yerine geçer.
Konut tahsis edilmeden ve tahsis kararı bildirilmeden, konutun anahtarı teslim edilmez ve konuta girilemez.
Konut tahsis edilenler, konutu teslim aldıkları tarihten itibaren kira öder.
Kendisine konut tahsis edilen personel, tahsis kararının tebliğ tarihinden itibaren, meşru mazeret dışında, en geç 15 gün içinde Yönetmeliğe ekli kamu konutları tutanağını imzalayıp konuta girmediği takdirde, konut tahsis kararı iptal edilir. Bu takdirde, konutun boş kaldığı süre için tahakkuk eden kira bedeli kendisinden tahsil edilir.
AYLIK KİRA BEDELİNİN TESBİT VE TAHSİLİ
MADDE 23 - Konutların aylık kira bedeli, o yıl için belirlenen aylık kira birim bedelinin, konutun brüt inşaat alanı ile çarpılması suretiyle, ilgili kurum ve kuruluşça tesbit edilir. Brüt inşaat alanının yüzyirmi metrekareden fazlası dikkate alınmaz.
Kira bedeli konutun teslim tarihinden itibaren hesaplanır.
Konutların aylık kira bedelleri personelin aylık veya ücretinden peşin olarak ve bordro üzerinden kesilmek suretiyle tahsil edilerek genel bütçeye dahil kurum ve kuruluşlarda Hazine'ye ve diğerlerinde ise kendi bütçelerine irat kaydedilir.
Tahakkuka yetkili birim tarafından, kendilerine konut tahsis edilen personelin adı ve soyadı, görevi, aylığı veya ücret ile aylık toplam kira miktarını gösteren cetvelin onaylı bir örneği personelin maaşının ödendiği saymanlığa verilir.
Aylık kira bedelini kesmeyen tahakkuk memuru ve saymanlar, kesmedikleri kira karşılıklarından sorumludurlar.
Kiracıların aylık veya ücretinden aylık kira bedelini kesen sayman, tahsil ettiği kira miktarını gösterir müfredatlı ve onaylı bir listeyi, müteakip ayın 10 uncu gününe kadar ilgili birimlere vermek zorundadır. Bu birimler, listeye göre kira tahsilâtlarını kira defterlerinde kiracının hesabına işlerler.
|
|
|
|
|
|
|
Yönetmeliğin ilgili maddeleri yukarıdadır. Buna göre, konutun aylık kirası ilgili birimlerce tespit edilmektedir. Yani idare tarafından tespit edilmektedir. Her ne kadar Yönetmelikte; aylık kira birim bedelinin, konutun brüt inşaat alanı ile çarpılması suretiyle, tespit edileceği hükmü var ise de kiracıya atfedilecek bir kusur yoktur.
Öte yandan,"Aylık kira bedelini kesmeyen tahakkuk memuru ve saymanlar, kesmedikleri kira karşılıklarından sorumludurlar." hükmüne göre sorumlunun kiracı olmadığı şeklinde yorumlanabilir.
Daha önemlisi,"Bu tutanak, konuta girişte kira sözleşmesi ve çıkışta ise, geri alma ve bütün borçlarından ve dâva haklarından kurtulma yerine geçer." hükmüyle kiracı ibra edilmektedir. Aradan 7 yıl geçtikten sonra, 'biz hata yapmışız, eksik kira bedelini hem de 6183 S.Y. ya göre ödeyin' demek hakkaniyete aykırıdır.
Saygılarımla