Herkese merhabalar.

Müvekkillerin mürisi A, 2005 yılında noterde B’nin mürisinden kalan bir tasinmazdaki hissesi icin B ile gayrimenkul satış vaadi sözleşmesi düzenliyor. B’nin tasinmazdaki mülkiyeti diğer mirasçılarla birlikte elbirliği şeklinde olup halen daha elbirliği ile mülkiyet hali devam etmektedir. Dolayısıyla satış vaadi icin 10 yıllık zamanaşımına suresinin henüz başlamadığı kanaatindeyim.

Bu arada B, 2008 yılında A’nın eşi C’ye “elbirliği mülkiyetini paylı mülkiyete çevirmek icin, satış vaadini tapuya şerh ettirmek icin vs” vekaletname veriyor.

1- Taşınmazda halen daha elbirliği ile mülkiyet hali mevcut olduğu icin an itibariyle satış vaadinin ifa kabiliyeti yok. Bu sebeple öncelikle B’nin C’ye verdiği vekaletnameye dayanarak öncelikle tapuya elbirliği mülkiyetinin paylı mülkiyete çevrilmesi icin başvurmamız mı daha sağlıklı olur yoksa doğrudan A’nın mirasçıları adına dava mı açmalıyız?

2- A’nın ölü olması bu aşamada sözleşmenin ifasını engeller mi? Tapuya mirasçıları adına tescil yapılabilir mi?