Çabuk çözüm istediğinizden ...
Olay TCK açısından güveni kötüye kullanma - dolandırıcılık gibi duruyor..
Olayda kamunun da zararı var..
Onun için hiçbir savcılık makamı olay hukuki ihtilaftır diye kestirip atamaz.
Kişi hakkında savcılığa suç duyurusunda bulunun ..
Olayın kamu zararı kısmını üstüne basa basa belirtin ..
Savcılık emlakçıyı sıkıştırınca o da size dönecektir.
Taleplerinizi emlakçıya tek tek iletirsiniz..

Emlakçı tüm bunlara rağmen geri adım atmazsa dava açmanız kaçınılmaz olacaktır.
Tapudaki rakam farkını bir dilekçe ile siz düzeltip ödediğiniz fark harç ve masraflarını diğer alacak kalemleri ile birlikte açacağınız davada davalıdan ayrıca talep edersiniz.
Bu dava davaların yığılması olacağından sorun olacağını sanmıyorum.