Alıntı: Yazan Yücel Kocabaş Sorduğunuz olayda ,tapu kaydında malik hanesi açık olup sadece "davalıdır" şerhi yazılı olduğuna, kadastro(tapulama) tutanağı ve dava dosyası da bulunamadığına göre; sizin yayınladığınız kararlarda ve aşağıdaki kararda yazılı olduğu gibi, kadastro mahkemesinde " tapudaki malik hanesinin doldurulması" davası açmalısınız. Bu davada TMK.m.713/1 m.sindeki şartların müvekkil lehine gerçekleştiğini ileriye sürerek “taşınmazın müvekkil adına tescili ile ,tapudaki malik hanesinin doldurulmasına ve böylece kadastronun tamamlanmasına “ karar verilmesini talep etmelisiniz. Delil olarak, zilyetlik tanıkları, yerel bilirkişi beyanı, varsa vergi kaydı , yapı ruhsatı, civar parsellerin dayanak kayıtları gibi delilleri gösterebilirsiniz. Mahkemede Kad.K.m. 30/2 gereği resen araştırma yapacaktır.Diye düşünüyorum. YARGITAY 16. HUKUK DAİRESİ Esas Numarası: 2015/2491 Karar Numarası: 2015/1815 Karar Tarihi: 09.03.2015 Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ: Davacı ...; ... ve ..... Köyü Tüzel Kişiliğine husumet yönelterek tapu kaydında davalıdır şerhi yazılı ve malik hanesi açık eski 56 (yeni 146 ada 9) parsel sayılı 2.537,49 metrekare yüzölçümündeki taşınmazın adına tescili istemiyle dava açmıştır. Davalı ... çekişmeli taşınmazın malik hanesinin açık olduğunu adına tescil edilmek suretiyle malik hanesinin doldurulması isteminde bulunmuştur. Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın HMK'nın 114/1-g maddesi uyarınca dava şartı yokluğundan reddine karar verilmiş; hüküm, davalı ... vekili tarafından temyiz edilmiştir. Mahkemece, davacı tarafından gider avansı yatırılmaması nedeniyle davanın reddine karar verilmiş ise de; yapılan değerlendirme dosya kapsamına uygun düşmemektedir. Dava, malik hanesi açık olan eski 56 (yeni 146 ada 9) parsel sayılı taşınmazın, zilyetlik hukuki sebebine dayalı olarak zilyet adına tapuya tescili istemine yöneliktir. Dairemizin geri çevirme kararı üzerine yapılan araştırmada çekişmeli taşınmaza ait kadastro tutanak örneği ile 21.05.1965 tarihli komisyon kararı bulunamamış ayrıca taşınmazın hangi mahkemenin hangi esas sayılı dosyasında davalı olduğu belirlenememiş sadece davalı olması nedeniyle tapu kaydının malik hanesinin açık bırakıldığı bildirilmiştir. Dava konusu taşınmaz hakkında tapu kaydı oluşmamış ve halen malik hanesi açık bulunmaktadır. 3402 sayılı Kanun'un 27/1. maddesi hükmüne göre, “mahalli hukuk mahkemelerinde görülmekte olan kadastro ile ilgili ve henüz kesinleşmemiş bulunan taşınmaz mala ilişkin davalar hakkında o taşınmaz mal için kadastro tutanağı düzenlendiği tarihte bu mahkemelerin görevi sona erer ve davalara ait dosyalar Kadastro Mahkemesine re’sen devrolunur.” Aynı Kanun'un 26/son maddesi hükmüne göre de; “Kadastro Mahkemesi'nin yetkisi her taşınmaz mal hakkında kadastro tutanağının düzenlendiği günde başlar.” Dava konusu parselin halen malik hanesi boş olup taşınmaz hakkında sicil oluşmadığına, 3402 sayılı Kadastro Kanunu'nun 30/2. maddesi uyarınca gerçek maliki belirleme görevi ile malik hanesindeki boşluğu doldurma görevi Kadastro Mahkemesine ait olduğuna göre, uyuşmazlık hakkında görevsizlik kararı verilmek suretiyle dava dosyasının görevli ve yetkili Kadastro Mahkemesine gönderilmesi gerekirken, yazılı şekilde karar verilmesi isabetsizdir. Davalı ... vekilinin temyiz itirazları açıklanan nedenlerle yerinde görüldüğünden kabulü ile hükmün BOZULMASINA, 09.03.2015 gününde oybirliğiyle karar verildi.

Yücel Bey çok teşekkür ederim sağolun. Kadastro Mahkemesinde dava açtığımda TMK 713'ü ileri sürmek yerine Kadastro Kanunun 14. maddesini ileri sürmem gerekiyor ama değil mi? 713'ün muhatabı asliye hukuk mahkemesi olacak çünkü. Yanılıyor muyum?