Alıntı: Yazan Yücel Kocabaş Kadastrodan önceki nedenlere dayalı zilyetlik iddiası Kad.K.m.12/3'e göre 10 yıllık hak düşürücü süreye tabidir. Sürenin başlangıcı kadastro tutanağının kesinleştiği tarihtir. Tutanak bulunamaz ise bu tarih tapuya tescil tarihi olarak kabul edilir. Kadastrodan sonraki iddialarda, tapu kaydı esas alınır. Kadastro tutanağının kayıp olması tapu kaydının geçerliliğini etkilemez. Tapulu taşınmazların kazandırıcı zaman aşımı ile kazanılması TMK.nın 713/2 m.sindeki şartların oluşmasına bağlıdır.

Şimdi ben yargıtay kararlarına baktım. Hep TMK 713’den dava açılmış ancak yargıtay demiş ki: “taşınmazın tapu kaydında davalıdır şerhi var ancak tapulama tutanağı yoktur, malik hanesi boş ve tapulama mahkemesinin kararına ulaşılamadığı/okunmadığı için burada kadastro işlemi en baştan yapılması gerekir bu yüzden asliye hukukta zamanaşımıyla iktisap açılamaz, kadastro mahkemesi görevlidir” demiş birçok kararında. Şimdi ne yapmalıyız bizde yapı kayıt belgesi vs de var.