Alıntı: Yazan av.yağmur deniz Merhabalar müvekkilimin elinde veraset ilamı var ancak tapuda intikal yapılmamış.Diğer mirasçılardan ikisi 10 yıldır araziyi ekmekte tarım araçlarını kullanmaktalar.şimdi müdahalenin meni ve ecrimisil açacağım. 1-Öncelikle tapuda intikal mi gerekir bunu veraset ilamını tapuya ibraz ederek yapabilir miyiz?ya da ortaklığın giderilmesi mi açmalıyım 2-Müdahalenenin meni ve ecrimisil için ihtar gerekiyor sanırım bunu noterden yapmak şart mı iadeli taahhütlü posta ile yapılamaz mı?Ayrıca9 yıllık bir haksız kullanım sözkonusu ancak z.a. 5 yıl olduğundan geriye doğru 5 yıllık ecri misil mi isteyebiliriz yoksa ihtarı yeni çekeceğimiz için ecri misil hakkımız yokmudur.Yani ihtardan itibaren mi başlıyor ecrimisil alacağı.Doğal semere veren yerlerde ihtar aranmaz derken ekilen tarlalar bu kapsama girer mi.Kısacası ecrimisil konusunda çok tereddütte düştüm.Bir de müvekkil daha önce bir ecrimisil davası açmış ama akıbetini bilmiyor bunu öğrenirsem açılan dava ihtar yerine geçer mi? 3-Dava için taşınmazın değerini de belirtmek şartmı ?sadece ecrimisil miktarını göstermek yeterli olmaz mı ?Yani harcı hangi değerden ödeyeceğiz?iki davayı da tek dilekçeyle aynı mahkemeye açmam mı yoksa ecrimisil değerini başta düşük gösterip sulh hukukta açmam mı daha uygun olacaktır? 4-husumeti sadece tarlaları eken ve müdahalede bulunanana karşı açıp diğer mirasçılara davayı ihbar etmem gerekir mi?Teşekkürler.

Ben hisseli taşınmazlarda meni müdahale davası açmanızı önermem.Kararın icrası mümkün olmayabiliyor.Taşınmazın neresi kime ait olacağı hususunda paylaşımda sıkıntı çıkıyor.Müvekkilinizin rızası da varsa ortaklığın giderilmesi bana daha mantıklı geliyor.