Madde 31- Kat maliki ana taşınmazın yönetimine katılma hakkına sahiptir. Bağımsız bölüm üzerinde intifa veya sükna hakkı tesis edilmişse yönetime katılma hakkı, sükna ve intifa hakkı devam ettiği sürece, bu hakka sahip olan kimseye geçer. Bununla birlikte, anataşınmazda sürekli ve temelli olarak kalması melhuz önemli tesisat veya değişiklikler yapılacaksa bunlarla ilgili yönetim işlemlerine çıplak mülkiyet hakkı sahibi katılır.
Kiracıların kat maliki adına yönetime katılması için, kat maliki tarafından açıkça yetkili kılınmış olmaları şarttır. Böyle bir yetki verilmemişse, kiracı, kat malikleri kuruluna kabul edilmez. Bu hüküm, kiracıların, bağımsız bölümlerle, ortak yerlerin kullanılması ve bu yerlerden yararlanılması konusundaki dilek ve şikayetlerini doğrudan doğruya yöneticilere veya yönetim kuruluna bildirmelerine ve sonuç hakkında bilgi istemelerine engel değildir.
--------
Genelde matbu olan yönetim planının boş yerleri doldurulup tapuya veriliyor. Matbu yönetim planlarının 31. maddesinde böyle bir hüküm var. Tapudakine bakıp bu madde varsa belki buradan bir dava şansınız olabilir diye düşünüyorum